市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權，就可以不受央行貸款上限7成之規定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前實務上碰到因為央行第二套管制上限，而影響到買賣交易的比例仍低，主要客戶大概也知道第二套房貸通常條件都不會太好，但的確少部分或者有打算換屋的人，會因此而受到影響。
央行針對換屋自用客釋出善意，只要和銀行切結，並在1年內將第一套房屋出售並清償債務完成塗銷，就不受貸款成數7成上限管制，也可解讀央行還是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。
徐佳馨則是在臉書《徐佳馨房產人生事務所》發文表示，這事情在2010年央行打房同樣的事也弄過一次，那時規定更嚴，最後也是卡在換屋族貸款不足，也是用切結方式解決。
徐佳馨說，限貸令放一條生路，這也不是建商去喬，是因為銀行面對第一線真剛需客戶，有擦不完的屁股。
「或許有人覺得這就是打房沒徹底，如果是生一雙兒女，之前買兩房，到了小孩長大得換三房的壓力爸媽，希望那時還能說得出這種不知他人苦的話」。
央行明確規範，特定地區的第二套房貸，若切結約定下列事項，可以不受貸款成數上限7成之規定，包括：
一、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
二、借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項違約金。
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