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初婚年齡31.7歲新高,首購也更晚!房價比10年前高400萬得多存好幾年,「新青安房貸」可減壓

初婚年齡31.7歲新高,首購也更晚!房價比10年前高400萬得多存好幾年,「新青安房貸」可減壓

彭蕙珍

房地產

shutterstock

2023-07-21 11:07

根據內政部最新統計,國人平均初婚年齡為31.7歲,男性為32.6歲、女性是30.7歲,再創歷年新高。與此同時,房價也不斷走揚,觀察聯徵中心的購屋貸款統計,10年來首購年紀也變晚了。2013年第一季申請房貸數量最多是30至35歲,今年則是35至45歲最多。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢,但,最重要的還是購屋動機與需求什麼時候發生。剛性需求最常見就是因為新婚,需要買屋自住,晚婚也會成為購屋需求較晚發生,再加上養兒育女等開銷,首購買屋的年紀越來越晚。

 

根據聯徵中心資料顯示,今年第一季購屋申請貸款最多的是40至45歲,共7314件,購置總價約1271萬元的房屋;其次是35至40歲,共有7245件,購買總價約1204萬元;30至35歲則有6479件,購買總價1147萬元的房屋。

 

而在2013年,第一季申請房貸數量最多的是30至35歲,共9149件,購買總價729萬元的房屋;其次是35至40歲購買總價796萬元房屋;40至45歲則是購買總價877萬元房屋。現在與10年前相比,總價多出約400萬元。

 

曾敬德指出,光是多出的400萬元,首購可能就要多準備80萬的自備款,一般家庭就要多存好幾年,還要搭配30年期的房貸減壓,建議有需要購屋的民眾,未來可以申請政府的新青安政策房貸,享受政府給予的福利。

 

30至45歲族群10年購屋比較

資料來源:聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整。

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