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李嘉誠丟深水炸彈、香港新房產竟打7折賣…公司稱「不賺盡不賺多」!背後原因可能是這個

李嘉誠丟深水炸彈、香港新房產竟打7折賣…公司稱「不賺盡不賺多」!背後原因可能是這個

Newtalk新頭殼 侯雨宸

房地產

中新社

2023-08-06 11:30

香港首富李嘉誠旗下的長江實業集團週五(8/4)公布在香港油塘的新建案「親海駅II」價格,折實售價290萬港幣(約新台幣1,176 萬元)起,房價創7年新低,買下來竟然比附近二手屋便宜3成,等於是打7折,破天荒價格被外界視為在香港房市投了一顆「深水炸彈」。

據陸媒《財經網》報導,對於長江實業折價售樓的行為,有房地產業者表示,原因有很多,像是建案前面的魚市場的拆除或重建工程,未來可能擋住「親海駅II」的海景,另外,他也提到,長江實業可能想減倉,其房地產投資回報率可能不及其他項目。

 

對於外界稱「親海駅」低於市價出售旗下新建住宅,是長江實業在房市放「深水炸彈」的舉動,其執行董事趙國雄表示,希望此建案可幫助市民換房及改善居住環境,發展商有責任以「不用賺盡,不用賺多」的態度解決市民住屋問題。該公司營業經理陳詠慈也表示,建案最快將在月內開售。

 

報導稱,被問到香港房地產狀況,民眾是否該出手購入?長江實業主席李澤鉅坦言,現在的入市時機的確比3年前好,與3年前相比,現時利率下跌的可能性較高,走勢較為明確。地價亦已跌至接近政府的成本價,與前幾年比,地價再跌的可能性較低。

 

「親海駅II」建案的所在位置圖。圖:翻攝自騰訊網

 

※本文授權自新頭殼,原文見此

 

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