疫後國際旅客回流，西門町租金回流了！根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露為零，但今上半年有6筆實價租賃超過萬元，其中捷運站出口原楊桃冰店，以每月25萬租給伴手禮店，每坪租金高達13983元，創西門町自2019年6月後的新高單價，漢中街也有潮牌店租下店面，月租高達80萬。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町逛街人潮明顯回流，尤其日韓與東南亞觀光客增加，帶動西門町街邊店的消費商機回升。今年業者找尋店動作積極，商圈內指標店面陸續順利出租，空置率改善有助租金回穩。
觀光客回流 帶旺西門商圈
原成都路3號楊桃冰舊址在去年下半年由資產管理公司以8502萬取得，根據最新實價資料顯示，3月以月租25萬出租，租金投報率約3.5%。
今年1月漢中街55號也有高價交易紀錄。之前由韓系化妝品牌承租，這次則是潮牌服飾業者承租，每坪租金約1萬1891元，月租80萬。
今年西門町實價萬元租金紀錄
資料來源：實價網站、信義房屋提供
曾敬德表示，疫情後觀光商圈復甦可期，西門町內的商圈店家也經過洗牌，夾娃娃機店出現關店潮後，自拍店增加。受疫情衝擊的伴手禮店也在日韓與東南亞觀光客回流下，明顯增加，若未來陸客有回流的機會，西門町有可能會迎來更強勁的復甦。
成都楊桃冰店面小一半 租金更省
成都楊桃冰舊址易主後，搬遷到中華路144-1號持續經營，新址在實價登錄上無租金資料揭露。台灣房屋西門特許加盟店表示，該店新址與捷運出口的距離雖比舊址遠，但新舊店址其實相隔僅不到150公尺，且新址為中華路與峨眉街交叉口的角間店面，人潮十分可觀，與舊址同樣是西門町最精華的黃金地段。
另外，新址附近是餐飲小吃聚集地，消費商機旺盛，租金行情與舊址相差不大，估計單坪月租金可達1.5萬元左右。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，相較於舊店址，該店的新店址大約是舊店址的一半左右，新址的月租總額推估大概在15萬上下，與舊址的約24萬相比，租金負擔相對精省。
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