在今天看見明天
熱門: 006208 00900 00896 天氣 AI

必比登推介台北45家,觀光夜市密度最高、大安區店家多 … 銅板美食觀光客愛,店租上看3萬元

必比登推介台北45家,觀光夜市密度最高、大安區店家多 … 銅板美食觀光客愛,店租上看3萬元

彭蕙珍

房地產

shutterstock

2023-08-29 11:00

今年必比登推介名單公布,台北市共有45家店入榜,其中有3家位於萬華區華西街,可以說這裡是台北市平價美食密度最高地段;南機場夜市、士林夜市、延三夜市各有2家店入榜。

綜觀台北市各行政區必比登推介的店家,以大安區11家最多,中山區有7家店進榜。

以美味店家的分布來看,知名觀光夜市的密度最高,而且都是銅板美食,例如:華西街的昶鴻麵點、小王煮瓜、源芳刈包都是在地知名料理。

 

觀光夜市的人潮 多為遊客、到寺廟祈福民眾

 

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析,華西街是觀光夜市,一旁為台北知名古蹟「龍山寺」,觀光和到寺廟祈福的人潮多,且周邊大多是老店,店面流動率不高。

 

他分析,華西街店租行情在靠近廣州街約每坪2千到3千元,靠近桂林路店租約1千元;觀光夜市內的攤位單價因位置而不同,一個攤位月租從7千5百元到上萬元都有,靠近人潮多的出入口一個小攤位要萬元起跳,通常有座位的店家會承租2~3個攤位,因此位置好的月租金上看2至3萬元。

 

 

米其林點名 商圈人流回復

 

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,夜市餐食以平價小吃為主,價位較低、不需要大面積用餐空間,但依賴高量人流創造營收,若人潮衰減,店家難以支撐,例如同樣聞名遐邇的士林夜市,近幾年因觀光客大幅減少、疫情衝擊,導致商圈空置率拉升、租金下滑。

 

她指出,士林夜市最風光時,大東路、文林路靠近劍潭站的單坪租金可破萬元,目前商圈店租行情滑落至每坪2千至5千。

 

隨著國門大開、國際觀光客增加,又有米其林指南加持,可以期待未來商圈人流回復,降低店面空置率。

 

 

 

延伸閱讀

2023必比登名單一次看:139店家入選、首見西式甜點店!牛肉湯、米粿米糕…台南7家小吃新入列

2023-08-23

台南30年老店拿到必比登卻想頂讓?「得開發票」壓力變很大...康樂街牛肉湯老闆女兒說話了

2022-10-18

台南「阿明豬心」被國稅局盯上!查稅人員店門口「站崗」…預告下波鎖定這些必比登名店

2022-10-04

快收藏!2022米其林必比登推介名單一次看…台北57家、台中37家、台南 27家、高雄20家上榜

2022-08-23

我罹患了失智症!95歲失智權威醫師告白:曾治療上千患者...患病後我才真正了解,失智症是什麼

2024-03-18