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921地震已24年,當年房子挺過去就堅固沒問題?30年危老全台過半數「檢視兩要素」才真安心

921地震已24年,當年房子挺過去就堅固沒問題?30年危老全台過半數「檢視兩要素」才真安心
▲戴雲發指出,在大量興建住宅的同時,更應採用更好、更創新的建築工法來蓋更安全的新建築。

彭蕙珍

房地產

戴雲發提供

2023-09-21 11:00

今天是921大地震24年,然而,台灣危險老舊建築依舊大量存在。據統計,全台超過30年以上的老舊房屋已超過半數,數量相當驚人,住宅老化也越來越顯著。

建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,全台危險老舊建築比例不斷攀升,加上部分地區處於土壤液化、海砂屋、順向坡及結構已毀損或平面配置不佳等問題,不應忘記歷史的慘痛教訓,危老都更重建更應重視建築安全與把關施工品質,讓身處地震帶的台灣真正能住的安心放心。

 

他表示,有不少民眾認為,自己的房子能夠撐過921地震,就代表一定堅固沒問題。但,真的是如此嗎?

 

他強調,921地震之前設計興建的建築普遍存在以下三個危險基因:

 

1. 設計抗震能力比較不足


2. 當時工人的施工品質觀念都以好施工為原則。有些攸關安全品質但不好施工的地方,大家都不想做,也認為沒有關係。

 

早年建築結構分析程式計算工具比較不足,有些還用手計算。若建築結構型式是較為複雜,如:大L、大T、大U等,比較沒有辦法做完整的分析設計。

 

3. 921地震之前建築結構型式設計屬於較為複雜的大L、大T、大U等,會有比較沒辦法做完整分析設計的疑慮

 

921大地震,建築,鋼筋

 

另外,在土壤液化的部分,921地震之前沒有針對這部分的相關法規規範。現在老舊建築若是位於土壤液化區域,當地震來襲時更加危險的。

 

921地震沒倒  不代表施工品質安全

 

戴雲發提醒,一棟真正安全的建築物,必須同時掌握「結構規劃設計」與「良好的施工品質」才真正有保障,民眾不可陷入耐震力提升就一定代表比較安全的迷思之中。

 

921地震沒倒的房子不代表施工品質及安全一定沒有問題,另因混凝土有使用年限,會受風化和脆化等影響,造成建築物抗壓抗震能力逐漸下降。

 

他指出,現在建築業正面臨缺工的問題,社會住宅及危老都更重建大量推動,加上民間建築的大量興建,讓缺工問題更是雪上加霜。同時,現在的新建築蓋得比921地震之前的建築更高、更大,缺工問題及施工品質的品管要求要如何兼顧?是政府及建築業界面臨的最大課題。

 

鋼筋、模板都重要  確保建築安全

 

他建議,要採用工業化、系統化的建築方式,有效解決建築業缺工及安全品質無法確保的問題,國內創新優良技術工法部分的應用就相對重要,比如有關建築結構安全最重要的鋼筋工程,建議可以採用符合「國家發明創作獎金牌」及「低碳工法標章」認證的「鋼筋系統工法」,讓建築安全品質更加確保。

 

鋼

▲建商使用的鋼筋,關乎房子的結構,一定要用對。

 

模板工程的部分可以採用系統化模板,將施工精準度做得更確實、品質更穩定,甚至機電系統都可以往系統化來規劃施工,在加工廠預先做好基本加工組裝,讓工地的施工品質確保性更高,還能同時大幅減省現場工人的需求。

 

戴雲發強調,唯有透過新時代的系統化建築工法來蓋房子,建築安全才會更有保障,如此才能建造真正抗震安全的百年建築,讓社會大眾免於大地震帶來的災害恐慌。

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