在今天看見明天
熱門: 鋼鐵股 富邦金 開發金 鴻海 升息

2000萬養生宅有溫泉、餐飲、醫療、復健,也能月租6萬入住!彭培業從房仲跨界:想創造幸福感

2000萬養生宅有溫泉、餐飲、醫療、復健,也能月租6萬入住!彭培業從房仲跨界:想創造幸福感
▲台灣房屋集團總裁彭培業。(彭蕙珍攝)

彭蕙珍

房地產

彭蕙珍攝、台灣房屋集團提供

2023-10-12 22:00

「我想做養生村的典範,我要做第一。」台灣房屋集團總裁彭培業2015年在新竹關西,花6年時間向26位地主、買下6千坪地蓋養生村。

斥資60億、以「永續概念」打造台灣首座頂級銀髮友善,並結合環境、溫泉、餐飲、醫學、護理五合一的「亞洲健康智慧園區」,週四(10/12)正式落成啟用。

「亞洲健康智慧園區」預計蓋6棟,5棟為住宅,總共有388戶,另有一棟88床的護理之家,預計明年落成。他表示,388戶有8成出售,已經完售,2成出租。

未來在中部、南部都會蓋「亞洲健康智慧園區」,以1館、2館、3館區別。明年將和日本高級養生村簽約,只要是住戶就能去住,「我要讓住戶『分時度假』,晚年可以到世界各國開闊視野。」

年逾60歲的彭培業想將「亞洲健康智慧園區」打造成華人第一品牌。但他強調:「我不是養生宅大亨,我要成為健康服務者的志工。」

 

銀色海嘯來襲,2025年台灣65歲以上人口上看500萬人,對於健康地產的需求勢必形成一股強大的拉力。

 

彭培業表示,他在房地產40年,每7~10年住宅就有一次轉型。第一波是四樓建築;第二波是7樓電梯;第三波升級為高級住宅,並持續到第四波;2005年豪宅成為代表。

 

現在是第五波住宅,要有優良空氣的環境、飯店式管理、醫療照護,並著重功能整合的住宅,其中「健康需求」將成為台灣邁向高齡化住宅最大的需求。

 

看好養生莊園  未來趨勢

 

「養生莊園不只是為了台灣,也是全球都在引頸企盼的建築項目,這一定是未來趨勢。

 

10年前他就在構思蓋養生村,動員台灣房屋全台業務,四處找地。

 

朋友建議在台北、新竹中間,而且附近一定要有遊樂區,「關西、大溪遊樂區最多,有小人國、六福村、關西老街,這樣小孩、孫子才願意來。」此外,關西天氣很好,一年有140天是晴天。

 

第一次來看這塊地時,他很喜歡,尤其土地緊鄰「南山」(有「壽比南山」的寓意),以及大片稻田。距離關西交流道只要2分鐘車程,離高鐵及機場20至30分鐘都可到達,對於園區住戶外出及子女探視,交通上相當便利。

 

南山,關西

▲亞洲健康智慧園區緊鄰「南山」,還有大片稻田。(彭蕙珍攝)

 

他笑道:「環境決勝負,服務定品質。」服務指的是溫泉、餐飲、復健。他強調,這是全台唯一有「溫泉」的養生宅,園區內有被譽為溫泉中的溫泉、42度的一級美人湯,並設有「家庭湯屋」與「大眾湯屋」。

 

特別的是,每一間溫泉湯屋都有設計獨特的台灣一級木天然香氣,包括檜木、肖楠、香杉、樟木、櫸木、扁柏等不同療癒功能。

 

▲亞洲健康智慧園區內的肖楠湯屋。(台灣房屋集團提供)

 

另提供「小而美,美而健康」的美味餐食,特別聘請飯店級主廚及專業營養師為住戶設計適合的高齡者飲食,食材則採用台灣房屋集團友善健康農場所栽培的有機無毒蔬果。

 

彭培業指出,園區不提供吃到飽服務,每一餐都要付費,但有魚或肉、均衡營養的一餐只要180元,相當平價。

 

園區也和台北醫學大學附設醫院合作,開設「北醫樂齡門診中心」,提供「隨需而醫」的醫療服務、遠距照護及復健服務。

 

▲北醫樂齡門診中心。(台灣房屋集團提供)

 

不賣傳統住宅  住戶享用所有設備

 

「亞洲健康智慧園區」每戶都是20坪,1戶要價1800萬至2000萬,售價不低。彭培業指出,不能以房子的價格來估算,「我賣的不是一坪多少錢,這裡不是傳統住宅,而是算一個單位,因為住戶享受所有設施,包括醫療、溫泉等。」

 

目前租售比為8比2。租屋者需提供600萬保證金,月繳6萬元(3.5萬租金、2.5萬管理費),簽約至少5年。目前已有400多人在排隊等待。12月會提供試住,已有不少客戶來電詢問。

 

▲亞洲健康智慧園區。(台灣房屋集團提供)

 

 

 

▲園區內有三種房型,此為鄉村風。(彭蕙珍攝)

 

從房仲跨入養生宅,彭培業強調,他是把「服務領域優化」,以預防醫學概念打造住宅,創造住戶的幸福感。連他高齡88歲的母親都很開心,期待入住。

 

為了做好養生宅,今年他還完成照服員訓練。他笑道:「我是台灣第一個房地產經紀人又有照服員資格的人。」他曾去服務老人家,做過餵食、插鼻管等工作。

 

他估計60億投資,大約3年就可回收。

 

▲彭培業今年取得照服員資格。

 

 

延伸閱讀

72歲吳念真住透天「樓梯跌倒2次」,換住8000萬大樓…跌倒成熟齡第2大死因,7症狀自我檢測

2023-04-14

拼命賺錢卻無法財富自由?棄千萬年薪回台當家庭主夫、台積電前財務主管:成為有錢人的第一步「不要仇富」

2024-05-14

兒女留學燒4千萬,還能財富自由?侯昌明投資心法「AI股一定有賺頭」:不會再給遺產,錢留夫妻老後花

2024-05-26

股票基金房產...40歲前投資全軍覆沒,他只花5年財富自由、45歲提早退休:給年輕人的6個建議

2024-05-20

40歲才存股,每天100元定期定額「這1檔」,退休滾出4千萬:財富自由這麼簡單,為何要勉強做不喜歡的工作?

2024-05-23