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養蚊25年,租金蒸發上億...高雄「主婦商場」租出去了!揭地主神秘面紗,霸氣閒置理由曝光

養蚊25年,租金蒸發上億...高雄「主婦商場」租出去了!揭地主神秘面紗,霸氣閒置理由曝光

黃明惠 整理

房地產

翻攝Google Map

2023-11-06 11:00

位在高雄市中正四路、中華三路口的三角窗金店面,是不少高雄人記憶中的「主婦商場」,承載著在地人的回憶。閒置25年後,該店面悄悄貼起施工公告,透露未來將變成商務旅館,估計每月租金上看百萬。

 

這間過去為「主婦商場」的3層樓建築,25年前歇業後就一直閒置,期間雖然也貼出招租廣告,但始終都沒租出去。

 

綜合媒體報導,該建築地坪有571坪,總樓地板面積近千坪,過去曾有房仲估算租金,該商場全盛時期月租金是150萬元,以此計算,25年來總共少賺4.5億元;若保守以附近行情50萬元計算,25年也損失1.5億元的租金。

 

為何該地寧可閒置也不出租?據ETtoday報導,該店面因為產權分別持有在家族不同人手中,而家族對該資產的處理方式意見分歧,因此才會閒置25年;期間曾有銀行詢問承租事宜,也有建商詢價欲收購,但始終都無下文。

 

不過,其實2018年三立新聞曾訪問該建築的地主委託人,才知道原來地主有4個人,為高雄蔡氏家族所擁有,成員也都相當低調,否認是家族爭產才讓精華地段閒置。

 

至於為何始終閒置?TVBS曾報導有知情人士透露,因為地主家族內部對於使用的方式有歧見,無法取得共識,才會一放就是20年;不過負責店面出租的房仲澄清,家族糾紛和租金過高一點關係都沒有,純粹是地主不喜歡麻煩,也比較挑客戶,才會一直找不到合適的承租方,加上也沒有非租不可的理由。

 

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空蕩蕩的建築如今將搖身成為商務旅館,臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」貼出多張照片,只見該建築外貼出公告,表示自11月1日起到明年1月31日,建築內外部將進行整修工程,請人車遠離施工範圍,以免發生意外,同時貼出「維洛那商務旅館籌備中」的告示。

 

高雄市議員湯詠瑜則表示,有人願意來這個沉寂已久的地點投資承租,深具重要意義,因為這代表業者看好高雄市這幾年努力拼產業轉型,及舉辦各種活動帶動的經濟跟觀光效益。

 

!!! 從我知道這裡開始就一直是空的🤪 圖 社團 點.高雄 洪祥福

高雄點Kaohsiungtien 發佈於 2023年11月4日 星期六

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