在今天看見明天
熱門: etf推薦 退休金 00939 通膨 存股推薦

桃園3房含車位「底價717萬」,開標室坐滿人瘋搶!最終得標價出爐⋯法拍屋達人驚「破上拍」

桃園3房含車位「底價717萬」,開標室坐滿人瘋搶!最終得標價出爐⋯法拍屋達人驚「破上拍」

翁申霖 整理

房地產

Shutterstock

2024-01-20 18:51

房價節節上升,有些買家或投資人會轉向法拍市場看有無低價可撈。據悉,桃園市有一中古社區「巴黎伯爵」釋出一戶法拍戶,3房含車三拍底價僅716.8萬元,引發多組人馬瘋搶,最終得標價出爐也讓許多代標業者直呼可惜;有專家指出,綜觀此案,7百多萬底價屬相當親民的價位,會吸引多組人爭搶不意外。

 

據了解,桃園藝文特區過去為桃園市中區的房市熱區,近期一中古社區「巴黎伯爵」釋出一戶法拍戶,從法院公告中可得知,此案拍賣原因為「給付票款」,該戶位於6樓戶,總坪數約41坪,三拍底價約716.8萬元,週四(1/18)下午舉行拍賣。

 

值得留意的是,這戶法拍屋原有租約,租金約1.5萬元,不過因租期屆滿,因此被法院排除租約,為點交案件,讓更多買家趨之若鶩。此案一共吸引32組人投標,最終得標金額衝到10,239,999萬元。

 

「點交」:意即點交收付的意思,法拍屋在拍定後,可向法院申請點交流程,由法院將房產點交給得標者,相較於部分點交及不點交,點交是多數買家會選擇購買的法拍物件。

 

 

根據《ETtoday房產雲》報導,信義房屋中正特區店長許耀崑分析,「巴黎伯爵」為屋齡約28年的中古社區,位於中正藝文特區蛋白區,不過仍能汲取到該重劃區的生活機能,目前社區成交單價約27~31萬元,此案由於三拍底價僅700多萬元,綜觀桃園區來說屬相當親民價位,會吸引多組人爭搶不意外。

 

至於最終得標價位,扣除車位換算單價約28萬元,仍符合行情,但總價1100萬元以內能取得3房含車物件,實屬相當划算交易。

 

參與此宗標案的鑫創資產總經理黃瑋諭也表示,「這場開標室裡是坐滿滿。」此案二拍底價僅約896萬元,也就是說此次三拍拍出價位為「破上拍」,讓不少代標業者都相當扼腕。

延伸閱讀

鴻海攻上150元卡關!台股4月重開局,廣達、技嘉⋯7家「老AI股」重獲市場眼光:它被外資喊到410元

2024-03-30

00919有多熱?零股交易超車台積電、鴻海居冠!00878、00929...高股息ETF最佳買點曝光

2024-03-27

花蓮7.2強震9死821傷…鴻海豪捐8千萬!還有哪些企業樂捐?壽險受災戶怎麼理賠?

2024-04-05

代工龍頭 EPS+ESG並重 躍氣候行動優等生 減碳總動員 鴻海從D拚到A

2024-04-02

鴻海、廣達...黃仁勳欽點「8家將」護體輝達:AI是新的工業革命「台灣處於最中心位置」

2024-03-27