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鄉林董座賴正鎰看房市:上半年春燕來臨,選後「看屋買氣回籠一倍」

鄉林董座賴正鎰看房市:上半年春燕來臨,選後「看屋買氣回籠一倍」

梁任瑋

房地產

攝影/梁任瑋

2024-02-01 16:13

鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開,鄉林董事長賴正鎰週四(2/1)表示,總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍,成交量也緩步回升,因此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式,迎接上半年房市春燕來臨。

 

賴正鎰今天以農夫裝扮,牽水牛車亮相,為預售案「中山賦」潛銷蓄客,展現百年前基地的舊時農家情景,浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元,在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地,打造了千坪綠地景觀公園,除了做好鄰里關係之尊重與融合,也展現涵碧生活美學,以水景、竹林合圍等景觀創意,將以半年時間開放給市民悠閒走春散步,感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。

 

歷經20年80多位地主談判 鄉林「中山賦」都更案登場

 

賴正鎰說,選舉完畢,政府近期應該不會再有打房政策,新推案如雨後春筍出爐,因此今年農曆春節將正常營業,服務台商客戶賞屋。

 

他表示,雖然吉林路新建案行情每坪來到160至200萬元,惟近年各項營造成本飆升,台北市的造價已從整合之初每坪上漲12.5萬元漲至25萬元,地主還是最大贏家。

 

賴正鎰說,百年前基隆河沿岸都是大片農田,市區到處都是水田模樣,本基地的地主當年在此蓋三合院,還可遠眺圓山美景,從最初的六、七處三合院古厝,到六○年代改建四樓連棟公寓。

 

鄉林歷經20年完成80多位地主談判,100%的合意都更,拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓,且配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全,打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置,外觀及結構做好淨零碳排,落實企業ESG環境生態永續經營之社會責任。

 

賴正鎰說,現代人習慣於高樓大廈林立的台北,可能完全無法想像台北過去是座水城,「鄉林中山賦」的基地,在百年之前不僅是綠地稻田,可以到附近基隆河岸邊抓魚,如今,鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄,以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業的歷史演變。

 

他表示,都市更新不只是把舊屋拆掉,蓋鋼筋混凝土的新房,而是希望能和區域居民一起,保留這片土地最有價值的東西,永續傳承,讓「新」與「舊」交融。

 

 

北市蛋黃區首個都更案 將成地標性建築

 

「鄉林中山賦」是鄉林在雙北地區經營都更長達20多年,在台北市核心蛋黃區的首個都更案,儘管現在工料雙漲,鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區,成為住戶的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來,將成為台北核心區都更的最佳典範,也會是一座全新的地標性建築。

 

他表示,案名取為「鄉林中山賦」,訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區域,打造陶淵明美好的生活意境,以鄉林建築美學營造優質美好生活環境,且位於吉林路上的燙金地段,鄰近捷運中山國小站及花博新生公園,散步六、七分鐘就能抵達,社區大樓將成為當地矚目的新焦點。

 

「鄉林中山賦」基地1008坪,適合喜歡低調,追求舒適與品味生活的高端人士居住,是許多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧,全案將規劃二棟15層大樓,含123戶住宅與6間店面共129戶,約30至50坪,規劃兩房到三房的主力商品,接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡,現已有300多組客人預約賞屋。

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