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北市額滿國小出爐!明星學區這裡「最貴氣」…想孟母三遷、用親民價入住?一表看哪裡CP值最高

北市額滿國小出爐!明星學區這裡「最貴氣」…想孟母三遷、用親民價入住?一表看哪裡CP值最高

彭蕙珍

房地產

shutterstock

2024-04-16 20:44

為了讓小孩進明星學校,許多父母不惜搬家,或是再買一間學區房。住商機構彙整實價資料,觀察明星國小周邊房價表現,以北市大安區金華國小學區宅最高價,成交平均單價122.6萬元,最平易近人的區域是北投區,也有3家國小進榜,最低5字頭即可入住。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,大安區機能俱全,轄內名校襯托,房價高居不下;北投屬於蛋白區,能以親民價入住明星學區,CP值相當高。

 

台北市政府教育局日前核定,113學年度公立國小額滿學校共計36校,其中有18所因設籍學生數與招生數相近,不需辦理入學審查。有18所因設籍學生數超出學校可容納人數,將辦理優先入學資格審查。

 

大安學區宅最貴  每坪均價破百萬

 

住商機構根據上述名單,彙整36所明星學校周邊1公里實價登錄行情。據實價資料,大安區有7所國小進榜,為北市12行政區之首,每所國小周邊每坪房價都站上百萬元以上。其中,金華國小以單價122.6萬元,坐穩「最貴學區宅」寶座。

 

徐佳馨指出,觀察周邊平均單價破110萬元的4所明星學校,大多位處大安森林公園周邊,屬於傳統豪宅聚落,地段優勢之下,加上明星學區加持,房價長年都是北市的頂標。

 

北投3所明星學校  5字頭入住學區

 

據實價登錄顯示,北投3所進榜的明星學校,周邊平均單價約5到7字頭,其中關渡國小周邊房價約54.2萬元。

 

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察,3所名校都鄰近紅線捷運站點,其中關渡國小「出站即到校」,距離最近。除清江國小外,都可步行到達知名商圈,機能相對便捷,房價約5至7字頭,父母可減輕不少負擔。

 

賴志昶提醒,北市36所明星學區,若是不需審查的學校,於113年3月20日前設籍並居住於該學區內的學生,原則上都可順利分發入學;需審查入學的學校,於4月22至26日於各額滿學校辦理優先入學資格審查。

 

本文暫不授權媒體夥伴

 

 

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