台灣半導體產業的蓬勃發展，加上出口貿易也同步復甦，台灣經濟奇蹟再現，根據主計總處公布，上修今年首季GDP成長率至6.51%，優於預期。有感的經濟復甦，國內內需投資市場也開始「超額反應」，首先股市一路走高，大盤指數屢創新高，其中日前台積電股價已站上千元大關，可見AI供應鏈的超強應援力，再者國內資金同時也流向ETF(全台指數股票型基金)，根據統計國內股票型ETF結至今年四月底已有1.92兆元的規模，重現台灣錢淹腳目的歷史奇蹟。
股市等國內投資市場熱度強，重現台灣錢淹腳目氛圍。
國內企業置產商辦產品能自用拓點擴大市佔率，近年來國外大廠也深愛來台投資，也有公勢力的推波助瀾，像是行政院積極推動「投資台灣三大方案2.0」盼吸引國際領導廠商在台灣成立研發中心，優先推動新興半導體、新世代通訊、人工智慧3大核心科技，與台灣優良在地企業進行上中下游或跨域整合，推動至今已有包括IBM、GOOGLE、ASML，從硬體設備到軟體資訊服務等國際大廠積極佈局台灣。
然而要找尋完美的商辦聚落並不容易，盤點全台七大都會區，以北台灣來說，雙北素地難尋，多數只租不賣，且商辦租金成本難以親近，因此讓許多企業南移到桃園設據點，看中的就是過去桃園科技工業發展蓬勃基底深厚，且在這波人工智慧發展上已有領先各區的背景優勢，包括微軟在內，多家國際企業紛紛在桃園設立資料處理中心，先進算力發展潛能注入AI產業相關生態系，未來科技人才匯聚，產業鏈衍生密集服務也讓桃園商辦租賃需求隨之水漲船高，需大於供，商辦租金「錢」景看好。
國際科技大廠紛進駐桃園，商辦產品需求力道強勁，租金成長空間看俏。(3D示意圖)
另外，國內外企業選擇前進桃園看中的還是城市發展動能，桃園貴為國門之都，具有先天優勢，其中論桃園交通樞紐中心點，市政特區政府機關林立，且聯外交通便利，可由南桃園交流道直達機場、國道2號接軌高鐵，西濱則能通往台北港，海陸空三位一體堪稱黃金軸線核心。但桃園都市發展已趨於飽和，全新A級商辦稀缺，近期市政特區指標商辦「NFC環球經貿中心」，位60米大興西路首排，磅礡大氣的立地條件，建築規格比擬北市頂級商辦，國際建築設計團隊Aedas以地標理念打造，規劃80-800坪的坪數，是企業升級自用，置產投資的不二選擇。
桃園市政特區Ａ級商辦新案「NFC環球經貿中心」，基地位於大興西路首排，國際團隊打造地標型企業新門戶。(3D示意圖)
_20250516154700.jpg_280x210.jpg)