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房貸一直下不來怎麼辦?限貸令「人道走廊」來了 壽險房貸成買房族避難選擇:最低利率曝光

房貸一直下不來怎麼辦?限貸令「人道走廊」來了 壽險房貸成買房族避難選擇:最低利率曝光

工商時報 曾宇平

房地產

工商時報資料照片

2024-08-22 17:32

近期多家銀行出現房貸「滿水位」情況,甚至祭出史上最嚴限貸令,民眾向銀行申辦房貸的難度直線上升,即便接受較高的利率,銀行也不見得能順利放款,買房族面臨違約危機。事實上,壽險自辦房貸也是另一個選項。

 

自新青安政策上路以來,台灣房市買氣持續火熱,並推升房價持續走揚,房貸金額也隨之暴漲,不少銀行房貸水位已經逼近滿水警戒線,逼的央行罕見出手,邀請34家國銀「喝咖啡」,要求各銀行提出自主管理不動產貸款具體量化改善方案,不少民眾也因此面臨房貸利率拉高、遲遲等不到撥款、銀行暫停收件甚至退件的情況。

 

事實上,除了銀行,壽險業的自辦房貸也是購屋族尋覓資金的另一個選項,根據富邦人壽官網顯示,真心相貸Ⅱ(指數利率一段式)專案利率最低僅2.35%起,貸款額200萬元、貸款年期20年,貸款利率最低2.35%、最高3.55%,總費用年百分率大約落在2.38%~3.59%。

 

此外,國泰人壽也針對特定地區優質客戶提供2.2%起跳的房貸專案;新光人壽官網則顯示利率自2.28%起跳,至於購屋族最關心的核貸成數部分,業內指出人壽房貸貸款成數、利率與銀行房貸不會有太大差異。

 

※本文授權自工商時報,原文見此

 

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