有錢人誰管限貸令？單價200萬億元豪宅，逾6成拿現金買！成交62.4億被誇「A級誠意買方」

▲有錢人現金多，6成買豪宅都付現金。

彭蕙珍

台灣房屋集團提供

2024-09-04 17:59

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銀行「限貸令」風波不斷，但在市場上有一群人買房子不用貸款，直接付現金。台灣房屋統計台北市一坪200萬以上豪宅，今年有28戶銷售，其中有18位買家用現金買房，逾6成交易免貸款。

在信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，5月有買家以約6.69億元現金，買下中高樓層戶，每坪219.2萬元；大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層。

7月自然人以2.58億元現金買下大直豪宅「西華富邦」低樓層戶。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現金交易不受銀行水位限制，免去銀行審核對保時間，可縮短交易流程，對於不想夜長夢多屋主而言，這些可以現金購屋者在限貸氛圍下，也算「A級誠意買方」。

她強調，現金充沛的高資產族，更具有出價和議價優勢，成為賣方優先考量的售屋對象。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，今年有交易的200萬俱樂部豪宅有6個社區，其中「皇翔御琚」今年5筆交易中就有4筆交易採無貸款方式買進；「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年有5筆交易，當中有3筆無貸款。

「西華富邦」9筆交易當中，有4筆無貸款；「信義首席公館」、「潤泰敦峰」、「琢白」等社區，6個社區共28筆交易，有18筆採無貸款購買，用現金購入的總銷金額高達62.4億元。