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台積電、輝達進駐╳基期低╳新玩家引爆房市狂潮, 高雄9大建商市值 270天飆近千億! AI新都鍍金風雲

台積電、輝達進駐╳基期低╳新玩家引爆房市狂潮, 高雄9大建商市值        270天飆近千億! AI新都鍍金風雲

撰文‧萬年生、梁任瑋研究員‧黃浚瑋、朱偉銓

房地產

攝影/唐紹航

1450期

2024-10-02 09:04

(今周刊1450)

台積電先進製程落腳楠梓、輝達將進駐高軟……,挾科技巨頭與供應鏈群聚等利多,原先的鐵鏽之城,已有蛻變為AI新都的架式。

大勢所趨,北部建商、代銷積極南下插旗,一家家在地建商新勢力也乘勢崛起。

高雄,正風起雲湧!

「我們的建案完銷隔天,台積電就正式宣布要來高雄楠梓設廠,客戶等於是買到的第一天就賺錢了!」台積電空降,對高雄房地產的助漲威力,高雄房地產後起之秀、郡都開發董事長唐承感受最深。

 

郡都的「科楠」案完銷迄今不到1年,每坪價格漲幅已逾3成。「客戶滿幸運,我們就滿……。」雖然好巧不巧沒賺到這波利多,但在唐承看來,劇烈漲勢反映了市場對高雄地產未來價值的期待。

 

這不是單一個案。中華民國不動產代銷經紀商業公會全國聯合會理事長、高雄在地代銷龍登建築機構董事長戴嘉聖,同樣很有感。他舉自己客戶為例,泰嘉開發2021年在楠梓推案時還不知道台積電要進駐,當時楠梓每坪房價是一字頭,他幫業主從每坪1萬賣到16萬元多,很快完銷。

 

沒想到,台積電要來設廠消息一出,房價開始三級跳,從每坪17萬、20萬、30萬元……,「發哥(指泰嘉董事長呂金發)捶心肝說,我害他少賺了20億!」

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