台北市政府今天（11月20日）公布修訂後的都市更新地區，總共更新91處地區，擴增後面積突破1,000餘公頃，計畫案即日起公開展覽，後續提請北市都委員會審議。這比修正前85筆655公頃面積、大增了60%，北市將進入都市更新的加速推進期！
北市府去（2023）年起推出「都更八箭」政策，並再度啟動全市更新地區通盤檢討，因為台北市老屋數量多，屋齡40年以上老屋占比過半。
今年403花蓮大地震再度震醒民眾對老舊建物的擔憂，即使在921地震後建物耐震標準提高，但全台根據內政部的資料，屋齡超過40年的房屋佔比還是高達34%。
台灣迎向大都更時代
耕薪建設暨耕薪都市更新公司董事長黃張維說，台灣即將「迎向大都更時代」，這不只是一句口號，這已經是迫在眉睫、刻不容緩的議題。
台北市這次增加劃定後，更新地區有91處，總面積達1,073.87餘公頃。更新地區數量以中正區11處最多，大同區、信義區則各有10處；更新面積則是中山區128.95公頃居冠，其次為萬華區122.78公頃、中正區120.24公頃。
本次新增9處更新地區，範圍包括萬華區捷運西門站及西門町、大同區大稻埕商圈、信義區崇德街、大安區捷運大安森林公園站、大安區捷運台電大樓站、大安區捷運東門及古亭站、內湖區捷運內湖站、南港區捷運昆陽站、士林區三玉市場等周邊地區。
繼承老屋 要關切都更
市府表示截至今年9月30日，更新地區擬定事業計畫案（含權利變化計畫）共申請225件已核定42件。
一般以為會關心都市更新的會是上了年紀的房屋持有人，但近年來有更多年輕人由於可能繼承到老屋而開始關注。
尤其在都市更新過程中，社會責任逐漸被各方討論，例如如何平衡住戶權益、保護弱勢群體不被拆遷迫害，或如何減少環境負擔，是年輕人更樂於討論的部分。
耕薪建設暨耕薪都市更新公司董事長黃張維在最新出版的《大都更時代攻略 耕築居家家園》一書，以許多進行過程中的實務案例來解答，內容包括產官學各方專業人士，提供最客觀中立的都市更新完整資訊。
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