蛇年到，農曆初一誕生的寶寶都屬蛇了！台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現，近年的歷年出生率，龍年出生率仍最高，2012年龍年的出生率為9.86‰，是12生肖中之首。
不過，全台出生率已年年下滑，2024年台灣新生兒人數為13萬4856人，較2023年減少715人，延續近9年負成長趨勢，更打破華人傳統「龍年生育率高」的慣例。比虎、兔年遜色，出生率有5.76‰，顯見少子化日趨嚴重。
內政部指出，自1958年統計以來，只有1964年出現過這個情況，當時龍年出生人數41萬多名，低於1962年虎年的42萬多人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以往龍年出生率高，同齡之間的競爭也越激烈，加重父母對教育上的負擔。隨著房價物價高漲，加上社會觀念改變，不婚不生的現代人越來越多，出生率恐怕一去不回頭。
小宅當道 兩房是主流
家戶人口數持續下探，房屋市場也以小宅當道，兩房是市場主流。她指出，小宅總價低，受小資族歡迎，不過，現在市場上也推出不少1+1房產品，通常這種房型第2間房並不等於正2房格局。
她建議，小資家庭購屋仍須考量5年內的生育計畫，室內空間和機能是否符合需求。
此外，15坪以下小宅套房，部分銀行不承作或審核較嚴格，相對影響核貸成數及自備款，購屋族亦須審慎評估。
豬寶寶入學 「近」不一定保證學區
今年也是足齡的豬寶寶們準備上小學了！台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，因少子化現在每班學生越來越少，住家在一般非額滿學校旁，都可以就近入學，但若是為推廣雙語新學校或熱門的明星學校，額滿狀況也特別嚴重。
她指出，這類學校多半需依照設籍時間順序來安排入學，擠不進的就要改分發到鄰近的其他學校，因此卡位特定學區得先確認「時間」和「範圍」。
她提醒，學區雖範圍的認定並非依照距離學校的遠近，有些路段單雙號分屬不同學區，父母要根據各縣市教育局的學區查詢系統或公布標準確認學區範圍，提早置產布局。
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