(今周刊1484)
當輝達執行長暨創辦人黃仁勳公布輝達台灣總部「星群」將坐落在北士科，這塊台北新崛起的「寶地」，開始了更盛大的狂歡。
建案房價飆漲，甚至封盤停售，而過去曾在這裡大賺一票的地主們，則不滿足於此，養地眼光，獵向整個台北大北方……。
力麒建設前董座郭淑珍的名頭在業界如雷貫耳，人稱「標地女王」，每次出手都贏得漂亮。去年她卸下二十三年的董事長職務，將公司交給哥哥的長子郭濟綱。
但郭淑珍還是很喜歡地產、建設事業，所以她很早就布局創辦「力銘建設」，積極打造她的「創業代表作」。標地女王很快就把眼光望向士林、北投的「北投士林科技園區」（北士科）、這個被譽為台北市最後一塊處女地，也是目前台北僅存可開發的大型產業園區。
即使二○二二年地主開價每坪二五○萬元，一毛也不肯降價，比起更早入場的建商高了數十萬元，女王還是咬牙買下三八○坪土地；為了讓「創業代表作」更有規模，她接著又買入另一塊四百多坪土地，總共砸了約二十億元，並請來建築設計名家李天鐸負責規畫起樓。
原本，郭淑珍的創業之作應該更早開始推案，但北士科縱使是燙金之地，在大環境中還是難免遭遇波折。「我們本來規畫四拼（一層四戶），一戶六十幾坪，但碰上政府打房，一戶七千萬豪宅只能貸四成，後來又降到三成，代銷不敢做。」她說，「後來決定重新規畫，晚點開賣。」
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