近年在台中竄起的鉅陞國際開發，引爆嘉義房市新高點！鉅陞國際開發近日首度插旗嘉義市，大手筆以每坪百萬元的驚人價格購入市區土地，其住宅建案更成交每坪五字頭的區域新高價，為沉寂已久的嘉義房市點燃一波新行情。
嘉義市擁有近百年歷史，市區建築普遍老舊，尤其三、四十年前興建的危樓居多。鉅陞國際董事長褚學忠看準嘉義市的都更潛力，表示希望透過建築改造提升城市價值，因此在推案前搶先在嘉義設立分公司。這也象徵集團深耕嘉義的決心。
將台中七期豪宅模式引入嘉義
鉅陞建設目前在嘉義市民族路、吳鳳北路推出「華爾道夫」個案，主打50、60坪的房型，鎖定在地高端客群，而非投資客。褚學忠透露，此案推出兩周內便創下佳績，甚至有一位企業家一次買下兩戶合併共120坪，總價將近七千萬元，顯示市場對於高品質、大坪數住宅的需求。
他強調，鉅陞的成功在於提供差異化的服務，包括將台中七期豪宅的建築團隊與「一條龍」服務模式引入嘉義。
此外，鉅陞注重「有感建築」，讓客戶從購屋到入住的每個環節都能感受到貼心的服務，例如將客變服務全面e化並有專業設計師陪同、提供線上攝影機讓客戶可以24隨時上線監看施工進度，並主動舉辦兩次施工說明會，將施工品質全程透明化。
明年多地推案 以危老都更為主
面對房地產市場正處於第七波信用管制措施，褚學忠表示，公司成立八年來已成功從小型建商轉型為中大型建商，且順利進入資本市場，擁有足夠的現金流以應對市場變化。他認為，目前的房市已回歸理性，市場競爭激烈，未來將是體質良好、能穩健經營的建商的天下。
針對鉅陞建設2026年推案計畫，褚學忠表示，預計明年將在嘉義市義教東路、彰化、台中公益路及台北天母地區推出新案，總銷金額預估約70億元。這些推案將以危老都更案為主，因為這類案件在銀行的貸款成數較一般素地開發還高，此外，也希望透過在多地推案的策略分散風險，來因應各區域不同的市場週期。
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