自購修繕雙管齊下，自購優惠額度最高250萬，修繕優惠額度最高80萬！114年住宅補貼9月開跑，限量6千戶錯過再等一年

內政部國土署推動114年度住宅補貼計畫，協助民眾安心成家，減輕購屋與修繕壓力，9月申請開跑，錯過再等一年！

廣告企劃製作

內政部國土管理署

2025-08-29 07:00

+A -A

加入收藏

擁有自己的家，是每個人對美好生活最基本的期待。然而，高房價時代下，購屋與修繕的資金壓力讓許多家庭止步於夢想門外。為實現「人人安心居住」的政策目標，內政部國土管理署推出住宅補貼計畫，以補貼貸款利息、減輕負擔，更輕鬆地實現居住正義，讓每個家庭都能擁有安心居住的溫暖空間。

對於剛步入婚姻或育兒階段的年輕家庭而言，購屋資金不足往往是成家路上的第一道難題，即使房價節節攀升之際想盡辦法購置了住宅，沉重的房貸利息也可能成為家庭財務的一大負擔，加上薪資水準與房價的落差，無疑是沉重的長期壓力。

另一方面，隨著家庭成員逐漸增加，原有居住空間可能顯得侷促不敷使用；同時隨著屋齡增長，住宅亦常出現修繕或改裝的需求。為了提升居住安全與舒適度，改善居住環境也是許多家庭的迫切課題，然而高額的修繕費用及其衍生的貸款利息，常使人卻步，遲遲無法付諸行動。

推動自購與修繕補貼，落實居住正義承諾

為落實政府對於居住正義的承諾，協助人民居住於適居住宅，內政部國土管理署推出「自購與修繕住宅貸款利息補貼」，優先照顧經濟及社會弱勢族群，提供較低的貸款優惠利率，期待真正減輕民眾因住宅貸款利息產生的負擔與壓力。

114年度（2025年）住宅補貼計畫總計將辦理6千戶的住宅補貼，其中包括4千戶自購住宅貸款利息補貼、2千戶修繕住宅貸款利息補貼，自購優惠額度最高250萬，修繕優惠額度最高80萬，可望有效減輕資金壓力。

114年度住宅補貼申請時間自9月1日（一）上午9時起至9月30日（二）下午5時止，民眾可線上或郵寄申請。

自購住宅補貼，穩健成家第一步

「自購住宅貸款利息補貼」的目的在協助無自有住宅者，或於兩年內購置住宅並已辦理貸款者，減輕購屋貸款利息負擔，申請人須符合以下資格：

1、基本身分條件：須為在國內設有戶籍的中華民國國民，且須「已成年」或「未成年且已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家」的身分。

2、住宅持有狀況：家庭成員需符合「均無自有住宅」、或「申請人、其配偶或與家庭成員共同持有二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且家庭成員均無其他自有住宅」的條件；家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺的共有住宅，視為無自有住宅。

3、所得財產限制標準：需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等四項條件。以新北市為例，家庭年所得需低於144萬元，每人每月平均所得需低於5萬9150元；申請自購住宅貸款利息補貼者動產限額需低於479萬元，且家庭不動產限額需低於675萬元，即符合申請資格。（各縣市標準請參考內政部相關公告）

◎關於補貼內容及優惠：貸款額度上限為台北市250萬元、新北市230萬元、其餘縣市210萬元。

◎優惠利率分為兩類：第一類優惠利率1.187%，適用於經濟或社會弱勢者；第二類優惠利率1.762%適用於不具第一類條件者；不論新舊貸款戶，自購住宅貸款戶皆享有貸款利率多1碼（0.25%）的額外利息補貼，期限至115年7月31日止，補貼年限最長可達20年。

不同地區自購住宅貸款補貼額度與利率略有差異，最高可貸250萬元，補貼利率最低1.187%。