在今天看見明天
熱門: 0056 0050 輝達 00878 00940

小一新生人數9年新低,只剩明星學區宅搶手「優勢在這」!專家:3個條件未來這款住宅恐怕沒人買

小一新生人數9年新低,只剩明星學區宅搶手「優勢在這」!專家:3個條件未來這款住宅恐怕沒人買
▲今年小一新生人數創9年新低。

彭蕙珍

房地產

台灣房屋集團提供

2025-09-02 17:13

開學囉!今年小一新生人數創下近9年來新低。進一步觀察六都,今年國小1年級新生及國小總人數預估,相比上一學年減少,其中小一新生減幅最明顯的前3名,分別為台南市、新北市及台中市,其中台南市小一新生年減幅達5.8%,居六都之冠。

 

根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報告」顯示,今年9月,114學年度全台國小1年級入學新生人數,預估將從113學年度的18.2萬人,下滑至17.6萬人,年減約6264人。

 

不只小一新生,1~6年級國小生總人數,預估也將減少2.9%,且未來16學年,國小學生人數預估將持續下滑,平均年減約3.2萬人,至118學年度預估恐跌破百萬人。

 

生肖影響出生 虎年偏冷

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,1年級學童人口減幅趨勢明顯,與其出生年的人口數高度相關。今年小一新生生肖為狗寶寶和豬寶寶,傳統受生肖效應也會影響當年出生率。

 

她說明,普遍來說,龍年較旺、虎年偏冷,多少影響適齡入學年度的人數增減,而國小入學人數逐年遞減,確實反映出少子化現象日益嚴重,導致學童人口減幅擴大,相對也會延續影響未來國中以後階段的就學人口數。

 

張旭嵐指出,家庭人口數也會影響房市,子女數減少,加上不婚不生趨勢與高房價壓力,市場需求將更轉向2房以下小宅產品,3房以上家庭宅需求可能逐漸式微。

 

而且多數家長將資源集中,更講究精緻化教育,明星小學持續搶手,學校周邊的才藝班將更趨向多元,體能才藝班和智能開發課或程式設計課年齡層也持續下探。

 

少小化,小學,台南,人口

 

台南學童人口六都最少 南科將帶動人口福利

 

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,社會結構、經濟條件與人口流動,都為影響城市結婚與出生率。

 

台南在南科蓬勃發展前,受限於就業機會不足,青年外移嚴重,粗結婚率從2015年起連續5年為六都最低,粗出生率也是六都倒數第一。

 

近2年受惠南科帶動就業率提升,青年回流,台南出生率已不再吊車尾,有利未來人口降幅減緩。

 

延伸閱讀
37歲賺19億退休!他用「1個簡單投資策略」10年報酬率4200%:公開選股秘訣,一出手就是最便宜買點
37歲賺19億退休!他用「1個簡單投資策略」10年報酬率4200%:公開選股秘訣,一出手就是最便宜買點

2026-05-11

月薪12萬也不敢買房?他45歲扛35年房貸後悔了「一路繳到80歲」:中年買房3個真實代價「退休金被吃光」
月薪12萬也不敢買房?他45歲扛35年房貸後悔了「一路繳到80歲」:中年買房3個真實代價「退休金被吃光」

2026-05-07

台股4萬1,0050翻倍漲卻沒跟到!該賣掉高股息改買市值ETF?他存股0056、39歲提早退休「一句話點醒FOMO仔」
台股4萬1,0050翻倍漲卻沒跟到!該賣掉高股息改買市值ETF?他存股0056、39歲提早退休「一句話點醒FOMO仔」

2026-05-08

45800元勞保級距上限調高?勞保年金有望增加?200萬勞工退休金「高薪低報被偷走」勞動部最新回應
45800元勞保級距上限調高?勞保年金有望增加?200萬勞工退休金「高薪低報被偷走」勞動部最新回應

2026-05-08

第一金成本12元、每年領息10萬,為何一鍵出清?37歲服務業提早退休:改押「這兩檔」,不賣股也能爽爽過
第一金成本12元、每年領息10萬,為何一鍵出清?37歲服務業提早退休:改押「這兩檔」,不賣股也能爽爽過

2026-05-06