新北市政府公布，新北大巨蛋最終由樹林機五、淡海二期獲選。接下來，將由專家等評估，選出最終落腳處，明年會敲定。
新北市市長侯友宜表示，新北有全國最多人口，但新北大巨蛋的服務對象不僅市民朋友，而是全台灣、甚至整個亞洲。接下來，會從營運內容、交通規劃、土地取得、開發期程和財務評估等面向，做更細緻的討論分析，提出最終落腳處。
他強調：「新北大巨蛋將以園區模式，融合運動賽事、觀光娛樂、文化展演，成為國際新亮點、來台必到景點。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，樹林站周邊生活機能豐富，包括新莊、板橋、樹林地區的居民都可方便抵達；淡海土地面積較大，規劃可更具備規模，且除了新巨蛋的效應外，還可以結合淡水地區的觀光資源，兩者都有特色可發展。
樹林新案5字頭 淡水3~4字頭
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，樹林機五緊鄰樹林車站，未來捷運萬大線 LG18 站可串聯板南線、新莊線、三鶯線及規劃中的桃園棕線，並透過台65快速道路銜接國道，交通優勢顯著。
她指出，樹林機五區域靠近舊市區，商圈成熟，新案開價約落在5字頭，相較板橋、三重、新莊更為親民；隨著公共建設逐步到位，將有助吸引新北周邊居民換屋移居。
淡水因房價基期低，目前僅在3~4字頭，加上多項重大建設題材推動。淡江大橋已於今年9月合龍，預計明年5月通車，另有淡北道路、輕軌藍海線二期及淡海科學城規劃，科技產業與就業人口可望帶動區域需求。
再加上新北市立綜合體育館落腳淡水，將進一步提升當地文化、觀光與運動地位，長線發展具想像空間。不過，交通流量與生活機能是否足以消化觀光人潮與人口增長，仍是外界觀察重點。
樹林有捷運優勢 淡海要改善交通
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北大巨蛋場址選址到樹林機五與淡海二期兩處，以房市角度來看，樹林機五具備未來捷運優勢，若確定落腳，短期就能引發區域交易熱度，帶動市場活絡。
淡海新市鎮因交通因素，房市發展較顯受阻，若大巨蛋進駐，雖能讓區域房市能見度更顯提升，還有助於加速周邊商業機能發展，惟仍須進一步交通計畫改善，才有機會帶動區域房市長線發展。
淡水有觀光資源 樹林周邊交通完備
中信房屋研展室副理莊思敏指出，淡水擁有豐富的觀光資源與廣闊腹地，土地取得不僅具彈性，也具備價格優勢。儘管近年淡水交通項目持續完善，但目前區域對外聯絡仍相對不便，交通問題仍是區域發展的一大挑戰。
樹林機五位於樹林、新莊與板橋交界，人口密集，且與台北市中心距離較近，周邊交通路網完備，發展條件相對成熟。
她指出，淡水和樹林各具發展潛力，都是值得考慮的選址方向。不論最終落腳何處，大巨蛋的啟用都將會對區域房市帶來正面效益，大巨蛋落成後有助於形成商業聚落，並能帶動周邊店面、商辦與租賃市場需求，創造就業機會，進而活絡區域房市表現。
本文暫不授權媒體夥伴
_20251028140550.jpg_280x210.jpg)
_20251015105024_20251025141947.jpg_1140x855_280x210.jpg)
_20251015105024.jpg_280x210.jpg)
_20250915164136.jpg_280x210.jpg)