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樹林機五在哪裡?和淡海二期入選新北大巨蛋,想卡位優缺點比較:樹林新案開價5字頭、淡水3字頭買哪好?

樹林機五在哪裡?和淡海二期入選新北大巨蛋,想卡位優缺點比較:樹林新案開價5字頭、淡水3字頭買哪好?
▲新北市市長侯友宜宣佈新北大巨蛋入選的有兩處。

彭蕙珍

房地產

取自侯友宜臉書

2025-10-01 17:07

新北市政府公布,新北大巨蛋最終由樹林機五、淡海二期獲選。接下來,將由專家等評估,選出最終落腳處,明年會敲定。

新北市市長侯友宜表示,新北有全國最多人口,但新北大巨蛋的服務對象不僅市民朋友,而是全台灣、甚至整個亞洲。接下來,會從營運內容、交通規劃、土地取得、開發期程和財務評估等面向,做更細緻的討論分析,提出最終落腳處。

他強調:「新北大巨蛋將以園區模式,融合運動賽事、觀光娛樂、文化展演,成為國際新亮點、來台必到景點。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,樹林站周邊生活機能豐富,包括新莊、板橋、樹林地區的居民都可方便抵達;淡海土地面積較大,規劃可更具備規模,且除了新巨蛋的效應外,還可以結合淡水地區的觀光資源,兩者都有特色可發展。

 

樹林新案5字頭  淡水3~4字頭

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,樹林機五緊鄰樹林車站,未來捷運萬大線 LG18 站可串聯板南線、新莊線、三鶯線及規劃中的桃園棕線,並透過台65快速道路銜接國道,交通優勢顯著。

 

她指出,樹林機五區域靠近舊市區,商圈成熟,新案開價約落在5字頭,相較板橋、三重、新莊更為親民;隨著公共建設逐步到位,將有助吸引新北周邊居民換屋移居。

 

樹林機五,新北大巨蛋

 

淡水因房價基期低,目前僅在3~4字頭,加上多項重大建設題材推動。淡江大橋已於今年9月合龍,預計明年5月通車,另有淡北道路、輕軌藍海線二期及淡海科學城規劃,科技產業與就業人口可望帶動區域需求。

 

再加上新北市立綜合體育館落腳淡水,將進一步提升當地文化、觀光與運動地位,長線發展具想像空間。不過,交通流量與生活機能是否足以消化觀光人潮與人口增長,仍是外界觀察重點。

 

樹林有捷運優勢 淡海要改善交通

 

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,新北大巨蛋場址選址到樹林機五與淡海二期兩處,以房市角度來看,樹林機五具備未來捷運優勢,若確定落腳,短期就能引發區域交易熱度,帶動市場活絡。

 

淡海新市鎮因交通因素,房市發展較顯受阻,若大巨蛋進駐,雖能讓區域房市能見度更顯提升,還有助於加速周邊商業機能發展,惟仍須進一步交通計畫改善,才有機會帶動區域房市長線發展。

 

淡江大學,淡海,淡水,新北大巨蛋

 

淡水有觀光資源 樹林周邊交通完備

 

中信房屋研展室副理莊思敏指出,淡水擁有豐富的觀光資源與廣闊腹地,土地取得不僅具彈性,也具備價格優勢。儘管近年淡水交通項目持續完善,但目前區域對外聯絡仍相對不便,交通問題仍是區域發展的一大挑戰。

 

樹林機五位於樹林、新莊與板橋交界,人口密集,且與台北市中心距離較近,周邊交通路網完備,發展條件相對成熟。

 

她指出,淡水和樹林各具發展潛力,都是值得考慮的選址方向。不論最終落腳何處,大巨蛋的啟用都將會對區域房市帶來正面效益,大巨蛋落成後有助於形成商業聚落,並能帶動周邊店面、商辦與租賃市場需求,創造就業機會,進而活絡區域房市表現。

 

本文暫不授權媒體夥伴

 

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