有32年歷史的西華飯店於2022年2月15日熄燈，改建為豪宅。根據最新實價揭露資料顯示，台北市出現豪宅200萬俱樂部新成員，西華飯店的危老改建案「西華璞園」，今年已經揭露3筆實價紀錄，最高價是高樓層的21樓，每坪成交單價達224.7萬元，總價高達2.4億元。
西華飯店依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》重建，業界人士曾經預估，改建後將成為民生東路上第一棟豪宅。
西華改建豪宅 頂樓最貴
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市近年有許多飯店陸續投入危老改建，主要包括危老獎勵給予高額的容積獎勵，同時飯店所有權人單純省去整合的風險。
疫情期間飯店業面臨艱困的經營環境，即使疫情結束飯店也可能因為老舊缺乏競爭力，有些經營者就選擇透過危老改建活化，蓋成住宅後銷售可能比經營一輩子飯店賺的還多。
此次揭露的是知名飯店西華飯店改建案「西華璞園」，基地位置在民生敦北商圈之中，目前北市地政雲的實價已揭露3筆，成交時間都在今年的7、8月，包括低樓層3樓成交1.86億元，每坪單價178萬元，18樓每坪212萬元，總價1.79億元。
最高價是高樓層的21樓，成交2.4億元，每坪單價224.7萬元，該大樓成為北市新的200萬豪宅俱樂部成員。
曾接待總統、首相 江振誠曾是副主廚
西華飯店曾接待美國前總統老布希、英國前首相柴契爾夫人、國際名導李安、歌手郭富城、明星周潤發等，也是繼六福客棧、國賓、華國等飯店後，在疫情期間退出市場的台灣老字號飯店。
西華與君悅、晶華酒店同齡，是台北最具指標飯店之一。該飯店也是全台第一家邀請海外米其林三星主廚來台客座的業者，名廚江振誠也曾在西華擔任過副主廚。
國賓改建豪宅 總銷逾百億
曾敬德指出，台北市還有另一間飯店改建豪宅的經典案例「國賓皇琚」，2023年曾揭露總價4.7億元，每坪217.9萬元的紀錄，實價共揭露68筆，總銷售金額超過百億元。
另一筆危老改建則是南京東路上的「鐫萃」，前身則是台北馥敦飯店南京館，實價揭露單價也出現每坪172.7萬的紀錄。
本文暫不授權媒體夥伴
_20260114163600.jpg_280x210.jpg)
