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400天謀取中工系列4一林家宏步步進逼中工,目標成為寶佳「漢武帝」!公共工程補齊營建王國成長關鍵

400天謀取中工系列4一林家宏步步進逼中工,目標成為寶佳「漢武帝」!公共工程補齊營建王國成長關鍵
寶佳靠著低成本、推案快、平價賣的策略,已是市場推案王,林家靠本業就賺到滿缽滿盆。(攝影:唐紹航)

撰文‧陳亭均 研究員‧黃浚瑋

房地產

今周刊攝影組

2025-11-27 12:00

寶佳敵意併購中工的消息一出,市場瞬間譁然。 少東林家宏拍板,趁對手沈慶京官司纏身,啟動醞釀已久的併購行動。以精算著稱的投資獵鷹出手力求一舉中的,這場開始熱戰的併購攻防好戲,預計將延燒至明年股東會改選。

 

從寶佳機構投資史,則可以看到林家父子檔一路走來「霸王道雜之」的策略。最早,林陳海的投資多面向房地產本業。○八年四月,寶佳機構入主櫻花建設,取得集團內首家上市公司。幾年之後,林陳海開始將眼光放到金融業,本有意為英國南漢普敦大學國際金融碩士的林家宏鋪路。

 

一六年,林陳海與潤泰集團總裁尹衍樑等人,聯手成立「鑒機公司」,有意爭奪中信金經營權,甚至請來前兆豐金董事長蔡友才操盤。但當年兆豐銀爆出紐約分行洗錢防制缺失,蔡友才涉嫌背信,林陳海接手「鑒機」,更名「寶佳資產管理」,並延攬前彰銀總經理唐楚烈,大舉揮軍,在金融業縱橫進出。

 

策略轉向注重長期投資

公共工程補齊營建王國成長關鍵

 

當時寶佳資產夾帶強勢銀彈,從中信金、台新金、永豐金、台企銀、三信商銀到華票,手筆又大又重,也招來「金融巨鱷」、「股市禿鷹」之名。金管會甚至為此量身打造被稱為「寶佳條款」的「金金分離」原則,禁止多家金融機構董事席次同時被一人持有。二○年寶佳捲入勞動基金炒股案,投資策略開始進行調整,轉趨純投資。

 

林家宏友人透露,寶佳資產時代走的是私募基金操盤風格,嚴格說起來,實屬操盤手唐楚烈的作派。林陳海當年授權唐楚烈全權投資,條件是「每年要有十二%報酬率」。

 

一九年中,寶佳大量買進遠百股票,然而遠百到了高檔沒量,寶佳手上十二%股票出不掉,為了每年達標「十二%報酬率」,才有日後唐楚烈遭指控,串通勞動基金前組長游迺文在高檔接手股票,惹上官司,這讓寶佳更無法擺脫炒股「賺價差」巨鱷之名。

 

不過,一位寶佳重要成員說,林家宏的投資風格,其實與唐楚烈迥異,「他的投資風格比較偏向長期投資。」

 

像一七年林家宏以個人身分收購皇普建設,或是二○年,林家宏入主大華建設,解決了國產二代林文亮與市場派萬安生命吳珅篁多年纏鬥,「這些都是『合意併購』。」該成員說,日後,林家宏借殼兩間企業,並沒有拉抬股價、或是獲利後就拋棄。

 

其他投資的寶晶和電梯公司永佳捷,均充分授權專業經理人經營,林家宏「管大不管小」,會不時抽問關注企業經營現狀,並以經理人是否「說到做到」,做為檢視誠信與績效標準。

 

「禿鷹是拿到企業後分割賣光,Peter並不這樣做,比起禿鷹邏輯,他的投資邏輯比較接近巴菲特。」該成員說。股神巴菲特也在全球伺機買標的,買到相當股數,除非公司前景出現重大風險,否則不會隨便出售,而是長期持有。即使這次林家宏對中工出手絕非「合意併購」,則是以長期持有,而非短線炒作出發。

 

「公共工程的利潤並不好。」中工營運以承攬公共工程營造業務為大宗,林家宏團隊一位高層直言:「好的營造公司,公共工程標案的占比不會太高,會調配一定比例在廠辦、都更、集合住宅。」未來若能到手中工,「有機會如此調整。」他說。

 

再者,寶佳拿下中工,可一舉跨足商辦、公共工程等過去缺少的營造領域,擴充勢力,以寶佳一年上千億元的推案實力,建材聯合採購的議價能力,不無機會助中工改善營運績效,可想見,這也會是寶佳未來吸引投資人的另一張說帖。

 

這次對決小沈,是林家宏心裡醞釀擘畫許久的完整戰略。在小沈落難之際,林家宏銳鷹搏兔,步步進逼,或許,他正朝著成為「漢武帝」的雄心前進,而中工超過十六萬大小股東,也盯緊這攸關利益的一役。

 

 

 

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