輝達台灣總部確定進駐北士科後，台北市長蔣萬安表示，已進行北士科周邊「十字路廊」可行性評估，未來東、西會有像「ㄈ字型」的輕軌，接著北士科福國路延伸到天母商圈、石牌商圈，南北向則有北士科、經士林商圈、大橋頭、寧夏夜市，銜接未來捷運民生汐止線。
房市趨勢專家李同榮表示，輕軌計劃若能實現，加上台北矽谷創新4+1最後一張版圖社子島開發案加速完成，台北市北區門戶將大開，可望成為台北新信義計劃區。
他指出，受惠人工智慧（AI）及新興科技應用需求大爆發，帶動出口動能遠優於預期。主計總處日前大幅上修今年全年經濟成長率2.9%至7.37%，創下2011年以來15年新高。
在高基期下，預估2026年經濟成長仍達3.54%，AI產業鏈發展趨勢已成台灣下一座護國神山。他認為，高所得就業機會的提升，未來AI將取代台積宅延燒全台。
北士科輕軌十字規劃 交通網的拼圖
李同榮指出，蔣萬安市長任內對交通建設採取「路網重整／人本交通改善」措施，包括「綠色交通／大眾運輸／低碳移動」政策，北士科輕軌十字規劃，是蔣萬安台北矽谷4+1創新計劃的交通網完整拼圖。
台北矽谷4+1創新計劃的「4」指的是已相對成熟或既有的重要園區或創新基地，包括內湖科技園區、南港軟體園區、圓山創新基地／圓山相關創新聚落、北投士林科技園區；「+1」指的是「新開發、整合區域」，如社子島開發案。
他表示，未來除了由北士科AI創新園區為主軸，往北延伸北投銜接新北淡水，往南延伸至大橋頭銜接民生汐止線，往西接士林紅線與天母商圈，往東接台北矽谷創新最後一張版圖「社子島」，再經蘆社大橋銜接新北蘆州。
北士科加社子島開發成形後，未來北士科園區將涵蓋智慧醫療及ICT產業，政府T3、T4、T12基地，將鎖定AI相關上下游產業鏈廠商進駐。
社子島有17公頃產業園區 可成為頂級智慧宅
目前，社子島300公頃開發，包括17公頃產業園區。以北士科為軸心的十字路廊輕軌計劃，將促使台北市北區門戶大開。他預料，社子島水岸住宅風貌將如同台北曼哈頓智慧城市，也會成為全台最頂級智慧住宅區。
李同榮建議，北士科輕軌計劃可由目前規劃的十字路線，延伸為屮字型路線，除了西延社子島，未來可藉蘆社大橋規劃，輕軌延伸至蘆州；東邊穿過士林紅線至蘭雅商圈（高島屋百貨），若能克服路障，可向上延伸至天母商圈（新光百貨）。
再向北，可延伸至紅線北投站；向南則連結民生汐止線（寧夏夜市商圈）。如此一來，中字型輕軌路網將更完整，北區門戶將因輕軌完整路網打通任督二脈，房市也將會由過去凹陷區，因北士科與社子島開發以及輕軌建設而翻轉為台北新信義計劃區。
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