6年級生3.2億買北士科商辦「１天就拍板」！拿股市賺的錢、跟著黃仁勳走：自家工程師薪水贏過大公司

「永鈺資產管理」為國內知名高頻交易商「威旭資訊」的關係企業，母公司威旭資訊結合金融與量化科技（Quant Tech）專業，成立10年間快速成長，在高頻交易領域已具相當知名度，近年更積極拓展海外市場，布局泰國、香港與韓國。

10年員工破百人  跟著黃仁勳買 

其實，這並不是威旭第一次出手，刷新該棟大樓成交紀錄。早在2022年就以1.55億元購入醒吾大樓商辦，單價95萬元，創下紀錄。

威旭資訊結合金融與量化科技專業起家，平均每日有數百億台幣的交易市值。永鈺資產管理暨威旭資訊董事長曾永泉表示，威旭從中小型公司起步，10年間員工數成長至120人。

為整合人力與機房空間，近年持續擴充自用辦公室版圖，過往考量員工通勤便利，多選擇中正區、鄰近捷運站的商辦。

和台積電、聯發科搶工程師　每年加薪

曾永泉表示，公司員工多是捨棄台積電、聯發科等上市公司工作的工程師。為了留才，他提供比台積電、聯發科更優沃的薪資，同時，每年購買薪酬報告書，並主動加薪，讓所有員工的薪水優於市場，「假設聯發科加薪4%，我們就加薪6%。」

看好輝達進駐北士科，加上新商辦空間條件正好符合公司需求，他決定先在北士科買進商辦。

去年6月在賞屋後不到一天拍板，購入「遠雄商舟」最後2戶商辦並完成簽約。6年級的他笑道：「我是跟著黃仁勳，一起前進 AI 的心臟地帶。」

不預測市場  小勝穩賺

對於2026年股市展望，從事金融投資市場超過20年的他指出，AI 無庸置疑是未來科技發展的核心趨勢，然而，相關個股未必能一路長紅。

他強調，威旭的交易邏輯，並非押注單一標的，而是透過策略模型找出能夠長期穩定獲利的市場型態，「我們不預測市場，而是透過嚴謹的數學模型與 AI 演算法，讓千萬次的小勝累積成一場長期而穩定的勝利。」

至於近來房市出現修正，曾永泉認為，主因在於政府反投機政策發酵，但對威旭而言，不動產配置並非短線操作，是企業資產配置的一環。在有自用需求的前提下，長期持有不動產有助於平衡資產結構、提升營運穩定度，不僅為員工帶來安全感，也為公司累積長期價值。

▲威旭創辦人曾永泉。圖／今周刊資料照

輝達來了 遠雄商舟漲5%

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市冷股市旺，產業則靠AI領頭，因此科技業和金融業的資金調度實力堅強，在政策打住不打商的氛圍下，商辦市場成為法人置產最佳去處，又適逢AI最強心臟進駐北士科，敏銳度高又資金豐沛的法人，自然積極卡位。

進一步觀察遠雄商舟今年銷售共15筆交易，若以5月15日輝達召開記者會日期為界，之前的6筆交易單價為74.2萬，其中有5筆無貸款交易；記者會後行情看漲，加上樓層差異，9筆高樓層交易平均單價來到77.8萬，單價增幅約5%，且都以貸款方式購買，顯示卡位積極度，就算貸款都要買。

她指出，北士科定位為「智慧跨域園區」，定位匯集生技、數位醫療及智慧科技等高端產業，不過地點非科技業主流，初期市場反應並不熱烈，直到今年5月輝達釋出規劃總部的消息，周邊建案翻紅，中古屋屋主惜售。

明年輝動台灣總部動工  商辦喊百萬

輝達一度因新壽權利轉讓談判卡關，讓投資者捏一把冷汗，幸好10月底峰迴路轉後順利成局，讓卡位的屋主們終於放下心中的大石頭，輝達台灣總部預計2026年動工，未來周邊住宅商辦都將受到持續關注。

台灣房屋朗居天母店店東段瀚璽指出，2024年完工的「士科之芯」去年10月以每坪86.5萬元的交易，刷新北投商辦最高成交單價紀錄，北士科周邊目前銷售中的商辦新案不多，今年第3季完工的「遠雄商舟」已完銷。

她說明，年中才開賣的預售案「華固創滙園區」，平均單價70萬左右，「長虹ICT科技大樓」明年完工，喊出破百萬行情。

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