在營造成本與政策緊縮的雙重夾擊下，房市告別激情，兩道海嘯洗禮，將迎來務實修正，當建商由攻轉守，二○二六年這場生存保衛戰將如何演變？買家又該如何執行購屋策略？
二○二六年初的房市氛圍，已在政策與景氣轉折下逐漸冷卻。近期在「我是新竹人」社群的一則訊息，打破了市場的沉悶，位於新竹湖口王爺壟重劃區的指標案「京耀旭昇」，竟出現建商「主動降價、召回解約重簽」的罕見操作。實價登錄上一整排的解約紀錄，一度被解讀為大規模退訂的利空；其實，這是建商在房市寒冬中，祭出的讓利固樁策略。
時間拉回到二五年中，該案憑藉房市餘溫，曾以每坪四字頭開賣，但隨著下半年觀望氣氛濃厚，看屋人潮銳減，面對即將成屋的銷售壓力，推案建商京耀建設選擇不與市場對作，去年九月果斷將價格修正回「三字頭尾」；更關鍵的是，為維護品牌信譽，建商大動作找回首波二十三戶買家，協助全數「解約重簽」以退還差價。
