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看房市》預售崩跌、議價率擴大銷售天數驚人拉長台灣房市陷寒冬迎來買方主導年？

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梁任瑋

攝影／陳永錚

2026-03-04 13:57

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隨著央行第七波信用管制奏效，二○二五年房市正式進入盤整期，市場已經進入絕對的買方市場，在選擇變多、節奏變慢的二六年，買方該如何運用手中的主導權，挑選出真正保值且宜居的標的？

台灣房市在二○二五年陷入寒冬，至今不僅未見回溫跡象，且多數專家認為二六年全年整體格局仍屬於「買方市場」。這樣的基本框架固然不利於投資買盤貿然進場，但對於有自住、換屋需求者來說，這卻是大膽議價挑好屋的適當時機。

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