美伊之戰會不會演變成第4次能源危機？能源危機對股市房市影響如何？房勢趨勢專家李同榮分析，若第4次石油危機發生，通膨壓力大增，對經濟發展不利，股市將由強轉弱，房市短期會因保值心態上升，由弱轉強，但屬短多長空。
李同榮指出，美伊開戰以來，短短8天西徳州油價由每桶65.1美元狂漲至90.77美元，漲幅高達39.3%，但耳聞戰爭將止短短4天油價又下挫7.7%，亞洲股市在戰與和之間，重挫後又隨戰火狀況高低震盪。
他分析，228美伊開戰以來台北股市短短8天台北股價狂跌3,400點約跌10%，但短短兩天台北股價又大漲，這一切都因為美伊戰爭導致油價上漲，股市對通膨壓力的即時反映，油價漲，美股亞股同挫、油價跌，美股亞股同漲。
石油危機引發通膨 房市短多長空
李同榮指出，股市與房市對油價漲與通膨預期高，有兩極化的反應。油價漲，股市信心會下降，房市保值心態會增加，短期購屋信心增。
但因通膨中期會帶來經濟成長趨緩或衰退隱憂，長期會影響房市基本面。因此油價大漲對房市屬於「短多長空」，未來股市房市走勢持續脫鉤，會呈現「股強房弱或股弱房強」的兩極現象。
3大石油危機 房市短期購屋信心上升
李同榮指出，從歷史上觀察，全球曾歷經發生3大石油危機。
第一次石油危機1973-1974年。台灣房市正值房價末升段，通膨促使房價短期持續飆升。
第二次石油危機1979-1981年。台灣房市正值主升段，房價隨之大漲至1980年底。
第三次石油危機1990-1991年，台灣房價正值修正值下修末跌段，房價持續修正至1990年底。此次石油危機雖沒促使房市回升。卻縮短了跌勢與跌幅。
若此時爆發第4次石油危機，因短期有通膨壓力，對高檔中股市不利，對房市具有激發保值心理，有可能縮短下修中房市的跌勢與跌幅。
通膨是隱憂 不利房市長線發展
未來股市房市走勢持續脫鉤，會不會導致第4次石油危機？李同榮表示，要看美伊戰爭持續多久，對股市房市強弱將產生兩極化走勢。
若戰爭歇止股市可能會持續上，房市持續下修；若戰爭短期無法歇止，股市就會進入修正期。流動資金可能局部配置到房市保值，這有利於房市未來跌勢會縮短，跌幅也會縮小。
然而，通膨過劇也會帶來經濟發展衝擊隱憂，對房市長線發展也會產生不利影響。
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