新北大巨蛋位置拍板，樹林機五周邊基地在哪？3原因獲選，想卡位房市還在3字頭，未來有上漲空間？

樹林機五在哪裡？樹林機五南側基地位於樹林運動中心南側，地處樹林、新莊及板橋交界，約橫跨樹林俊英街、大安路、中正路等街廓，鄰近興建中的捷運土城樹林線LG18站。

3原因選中「樹林機五南側」

1. 有完整腹地

新北市政府將透過區段徵收取得約9公頃方整體育場用地，並可配合整體開發留設周邊商業設施土地，降低開發不確定性。

市府將以「巨蛋園區」及新造鎮概念推動，有體育場、停車場、商業區腹地，面積約23公頃，有大型商場、飯店、遊樂設施及其他遊憩資源，結合運動賽事、文化展演及觀光娛樂。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北大巨蛋預計在樹林落腳，市府規畫不只興建單一大型場館，而是以「巨蛋園區」及新造鎮概念推動，有機會帶動周邊機能提升與提高房市能見度，長期也會反映在周邊房價上。

2. 交通便利

新北市政府最基本的條件是交通便利，而且不能只仰賴單一運具，要有多元交通模式，距離捷運最好10分鐘內，可銜接國道、快速道路等。

以台鐵來說，樹林在新北原本就是自強號會停靠的大站，交通便利。基地又位於樹林運動休閒中心南側，在樹林、新莊及板橋交界，緊鄰正在興建的捷運土城樹林線 LG18站，又有台65線與國道3號，前往板橋車站只需20分鐘、台北車站 35分鐘。

3. 周邊人口與消費力

周邊30分鐘生活圈預估未來將超過260萬人口，具備強大的消費量能，非賽事期間也能維持充沛商機。

新北大巨蛋希望成為「天天使用」的生活娛樂場域，落實「提早到、留下來、晚點走」的遊客經濟學。

曾敬德指出，新北市大巨蛋可納入大型商場、飯店、遊樂設施及其他遊憩資源，並結合運動賽事、文化展演及觀光娛樂，預計可以容納5萬人，這樣規模不輸給台北市大巨蛋。

新北大巨蛋23公頃 3座大巨蛋之首

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，大巨蛋的容留人數動輒數萬人，因此除了土地規模考量外，人潮的吸納與疏散，更是選址的重中之重，所以3座大巨蛋都選在交通便利、人口眾多的行政區交界處建設，以利各地消費者來往。

新北大巨蛋的座席數為全台之最，園區面積23公頃也是3座大巨蛋之首，對交通動線的流暢性特別重視，敲定落腳的樹林機五基地，周邊匯集樹林火車站、捷運萬大樹林線二期、台65線等運輸動脈，加上附近超過百萬人的消費商機，可為大巨蛋往後營運奠基。

目前新北大巨蛋預定地的周遭建物，多半為鐵皮工廠，與市區稍有隔閡，伴隨大巨蛋建設，區段風貌可望由工轉商，與樹林市區發展連成一氣，為當地房價增添可期性。

台北大巨蛋翻轉東區     商圈再活絡

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大巨蛋開發兼容體育、展演、商場、飯店等複合性機能，有助帶旺商圈，對區域房市來說，對店面、商辦的拉抬作用高於住宅。

以台北大巨蛋為例，2023年啟用後，地下商場也在隔年開幕，為低迷好一陣子的東區，注入發展活水，近年不少新餐飲零售業陸續進駐大巨蛋周邊商圈，帶來大量消費人潮。

觀察捷運國父紀念館站的使用量逐年增加，2023年大巨蛋完工當年，該站進出人次1512萬，2024年1716萬人次，2025年達2019萬人次，顯示大量的賽事和演唱會等活動，刺激了消費意願，也活絡區域經濟，成功經驗使各大都會爭相孵蛋。

陳定中指出，台中的巨蛋開發，高度集中於北屯區，包括洲際棒球園區現有的迷你蛋，以及興建中的台中巨蛋，還有採BOT開發的超巨蛋，通通落腳北屯區，主要是北屯區是中台灣人口最多的鄉鎮市區，加上重劃區開發熱絡，土地供給豐富，又有捷運綠線、台74線等交通建設，使北屯區成為大型公建的熱門落腳處。

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