今周刊編按：前總統陳水扁女兒陳幸妤周三(8/12)開撕前夫趙建銘，在「趙建銘兆福脊椎骨科診所」留一星Google評論後，週五(8/13)半夜再度補充說明：「診所店面贈與給趙建銘，貸款是留在我名下喔，我沒有A錢，我可是沒有6000萬能贈與。順便告訴大家，夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的」。
「請大家別跟我犯一樣的錯，會錯到想殺死自己」。陳幸妤點出房子雖然在趙建銘名下，但房貸卻是自己在繳。
根據ETtoday新聞雲指出，2020年2月陳幸妤向兆豐銀行貸款買入總價6000萬店面，2021年將該店面贈與趙建銘，貸款設定未變更，2025年7月才清償完成，目前未任何設定，陳幸妤只花5年即把貸款結束，相當不容易。
瑩真律師表示，民法第1030-1條規定，因繼承或其他無償取得的財產，不列入夫妻剩餘財產分配的範圍，雖然夫妻之間贈與可以節省贈與稅，但房貸是跟銀行借的，銀行不會因為不動產所有權人改了，就自動同意把房貸也改過去。
瑩真律師提醒，夫妻只要先做「附負擔贈與」或者「附條件贈與」，在贈與的當下寫好贈與契約，約定房子贈與給對方，但是對方也要負擔相關義務；或是約定若對方外遇、離婚時，贈與失效等，就可以預防離婚後會想抓自己去撞牆的悲劇發生。
陳幸妤再爆料自扛房貸：請大家別跟我犯一樣的錯誤
前總統陳水扁女兒陳幸妤周四(8/13)再追加爆料，指贈與的診所，店面贈與給前夫趙建銘，「貸款是留在我名下」，她以自身案例提醒民眾，夫妻贈與後的房地產，離婚後不能列入財產分配，「請大家別跟我犯一樣的錯誤」。詠言法律事務所長賴瑩真在「瑩真律師」臉書粉專表示，奉勸大家真的不要讓自己那麼苦命，只要再多一個步驟，這種情況是完全可以預防的。
陳幸妤周四(8/13)在「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論更新「評論」，指原先爆料前夫趙建銘與宣稱已婚的許姓護理師糾纏不清等情事，她原本不知情，都是許姓護理師自己寫的。「贈與的診所，店面贈與給趙建銘，貸款是留在我名下喔，我沒有A錢，我可是沒有6000萬能贈與」。
「夫妻贈與」離婚後不能列入剩餘財產分配
「瑩真律師」表示，陳幸妤開撕前夫，立刻成了全台灣萬千女性的偶像。不過即使如此帥氣率性的陳幸妤，還是會有後悔的時候，以自身經驗提醒大家，「夫妻贈與」離婚後不能夫妻剩餘財產分配。因為民法第1030-1條規定，因繼承或其他無償取得的財產，不列入夫妻剩餘財產分配的範圍。
雖然夫妻之間贈與可以節省贈與稅，瑩真律師表示，相比贈與給子女、父母，要受到每年244萬贈與免稅額的限制，確實是方便不少，但是卻有可能送出去就拿不回來。所以到底要不要為了節稅，就把房子贈與到配偶名下，就看大家對配偶的信心到什麼程度。
銀行不會因為不動產所有權人改了，就自動同意把房貸也改過去
至於為什麼房子移轉到趙建銘名下了，房貸卻還是陳幸妤在繳？瑩真律師表示，這部分也是很多人安排不動產的時候常忽略的地方。因為房貸是跟銀行借的，銀行除了依不動產價值評估房貸金額之外，還會審視債務人個人的信用、收入及還款能力。不同的債務人，銀行給的條件也不相同，所以銀行不會因為不動產所有權人改了，就自動同意把房貸也改過去。
瑩真律師表示，6000萬的房子在那個極度看不順眼的前夫名下當診所，診所內還有跟前夫糾纏不清的人，然後陳幸妤竟然還要幫他們繳房貸。看到陳幸妤現在一派雲淡風輕的態度，真的只有佩服。
贈與前只要做「附負擔贈與」或「附條件贈與」就可以避免問題
不過，只要多一個步驟，這種情況是完全可以預防。瑩真律師表示，其實當初只要做「附負擔贈與」，或者做「附條件贈與」就可以了。
也就是說，贈與的當下寫好贈與契約，約定房子贈與給對方，但是對方也要負擔義務，例如要照顧生活起居、要負起扶養家庭義務；或是約定若對方外遇、離婚時，贈與失效，受贈人應無條件返還等等。「多做這一步，雖然稍微多一個程序，但真的可以預防將來想抓自己去撞牆的機會發生」。
瑩真律師表示，相信內心無比強大的陳幸妤，一定是可以順利走完這一關。「大家為她祝福的同時，也要提醒自己，千萬不要犯跟她一樣的錯誤，無論是擇偶還是房產，都要三思啊」。
※本文授權自聯合新聞網，原文見此。
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