竹北土地稀有，預售屋房價持續上探。大陸建設首度進軍竹北，推出住宅案「時華」，10月16日21層以上高樓層啟售，26樓以上景觀戶已有每坪破百萬成交案，將於11月揭露實價登錄。
根據樂居網站實價登錄資料，截至10月初，已揭露169戶成交資訊，每坪平均成交單價約91.3萬。
新聯陽代銷透露，高樓層景觀戶破百萬是因為景觀好，遠眺可以看到台大竹北校區，加上品牌和地段，吸引不少科技人來買房。
竹北是台灣最早的科技重鎮，在地土地稀缺，很難找到千坪土地。大陸建設多年前取得遠東百貨旁邊，原為加油站的土地，改建為住宅，取名「時華」。
▲時華基地位置相當好（右），就在竹北遠百（左）旁邊。圖／彭蕙珍攝
總價破4千萬 都是自住客
時華規劃37坪至51坪，總戶數為408戶。今年5月中開賣，不到半年就賣了200戶。除了低樓層、37坪外，加上車位總價破4千萬，卻仍吸引不少買盤。
代銷透露：「新竹人喜歡基地面積大，品牌建商。」加上這裡位於竹北市光明六路東一段，「這條路就像是台北市的忠孝東路、台中的台灣大道。」除了遠百，旁邊還有全聯，生活相當便利。
房市受央行選擇性信用管制影響，新竹總價4000萬就適用豪宅貸款限制，自備款高達7成、最高貸款成數只有3成。
然而，時華買氣不錯，究竟買主是誰？新聯陽指出，時華已購客戶以科技業及自營商為主，約占已售戶數6成以上，因為房價高，都是自住需求。
隨著半導體及AI產業發展，竹北有大量科技人才，以4000萬房價來說，最主要是換屋市場。
▲▼時華接待中心，從外觀到裡面，都是義大利團隊設計。圖／彭蕙珍攝
找來義大利名設計師 雙方合作第5案
大陸建設打造一坪百萬豪宅，規格自然相當高。邀請合作多次義大利ACPV操刀，創辦人Antonio Citterio 被譽為「當代義大利設計傳奇」與「設計教父」，他是全球多地寶格麗酒店（Bulgari Hotels）御用設計團隊。
這是Antonio Citterio和大陸建設第5次合作。雙方合作的第一個案子是在台中七期的指標頂奢豪宅「宝格」，第二案也在台中七期，案名為「丽格」，接下來是台北的「鐫萃」，是ACPV在台灣的第一座國際複合式酒店公寓。
以及在信義計劃區的的跨國超高層地標——台北天空塔（The Sky Taipei，簡稱 TST）。
▲時華有2棟30層樓，此為建築外觀3D示意。圖／業者提供
有游泳池和三溫暖 在地名人也來賞屋
時華規劃30層雙塔建築。為了讓住戶回到家就有放鬆感，有800坪公共休閒設施，包括室內溫水泳池、三溫暖、芳療按摩室，並設有兒童遊戲區、運動瑜伽空間及全日餐廳，涵蓋生活中的各式需求。
以如此規格在新竹打造豪宅，除了科技人，也吸引在地名人前來賞屋。代銷指出，購買此案的客戶在意的是建案的保值性，以及稀有度。除了新竹在地人，也有台北客來買，但多有區域關係，如小孩在新竹求學。
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