象神颱風過後，汐止再度成為水世界，全鎮都泡在水裡。
汐止房市猶如洗三溫暖
汐止不動產的大量開發，開始在七十八年左右。根據《租售報導》統計，十年來的推案戶數高達五萬二千四百一十六戶，居大台北地區之冠，而同時期新增的家庭戶數也高達三萬四千零五十四戶，成長幅度也是大台北地區之首。
汐止原本只是一個基隆河的河谷小鎮，面積僅二十萬公頃，而山坡地面積即達十八．二萬公頃。建商之所以會大舉搶進汐止，主要是因為它緊鄰台北市東區，而且土地取得成本低廉，再加上北二高等交通利多帶動，因此得以快速竄升。
汐止的開發，如果能分段分期，按部就班，也許問題不至於太嚴重。但是，政府在七十九年放寬「老丙建」限制，山坡地頓時奇貨可居；緊接著又在八十一年傳出將全面實施容積率管制。這兩項政策，成為汐止加速開發的催化劑，造成建商一窩蜂搶建的風潮。
近十年來，汐止不僅快速開發，也開發過度，整個環境已經惡化到令人難以容忍的地步，而每逢大雨必釀成水災，也成為汐止居民揮之不去的夢魘。事實上，當年政府的兩項政策，現在觀之，可以說是「汐止的催命符」，而建商及財團則是劊子手，不少財團身陷汐止難以自拔。
三重幫土地庫存最多
建商在汐止套牢的情況，可分為「套土地」及「套餘屋」兩種狀況。而土地套牢最慘的當屬三重幫成員，其中宏國集團仍有一○八九坪土地，而聯邦集團則有白匏湖地區的土地尚未開發。根據曾任汐止鎮長、現為立法委員廖學廣的統計，聯邦集團在汐止擁有的山坡地將近三百甲，約占汐止面積的四％，堪稱汐止最大地主。
宏國集團在民國八十年推出「宏國大鎮」預售案，戶數達一千餘戶，同時間日月光集團旗下的宏璟建設也推出「日月光中心」預售案。可是，宏國卻針對日月光案祭出低價策略，每坪開價十七萬元左右，因此形成熱銷，在短短三個月中便將所有案量售完，宏國集團因而淨賺四十多億元。目前，宏國在宏國大鎮旁仍保有一千多坪的住商土地，原本打算隨後推出。可是，因故一再延宕，也因此慘遭套牢。
宏國集團林謝罕見的小叔，聯邦集團老闆林榮三，十多年前在汐止推出「瓏山林」案，一時聲名大譟，林榮三也賺飽鈔票。瓏山林所占土地，僅是林榮三在汐止土地的零頭，他原本計畫依樣畫葫蘆在白匏湖繼續推出高級住宅，沒想到半路殺出廖學廣這個程咬金。
八十四年七月，汐止發生垃圾大戰，經建會曾經出面協調，建議在白匏湖設立垃圾掩埋場。高級住宅區旁竟然出現垃圾場，開發價值必然蕩然無存，而林榮三怎麼可能放棄這塊已經到嘴的大肥肉，於是與當時廖學廣大打筆墨官司，形成小鎮長與大財團的對峙。整個事件喧騰多時，最後結果是，聯邦集團的白匏湖美夢因此破碎，三百多甲土地至今仍然緊緊套牢。
除了三重幫以外，曾在汐止大量推案的幾個財團，如遠雄、日月光、東帝士等，目前在汐止仍擁有不少土地待開發，而蔡辰男在金龍湖地區，也擁有約一百甲的未變更山坡地，不過目前汐止天災人禍不斷，這些土地想要解套，幾乎可以說是「不可能的夢想」。
和信水蓮山莊是汐止推案冠軍
過去十年來，在汐止推案金額最高的建商，非和信集團旗下捷和建設莫屬。捷和在汐止只推出一個預售案「水蓮山莊」，可是總推案量高達一百八十七億元，總戶數高達二千零四戶，一出手就將其他建商給比了下去。
水蓮山莊除了勇奪推案量冠軍之外，運氣之差也是所有建商之冠。八十三年推案時，挾著和信集團的光環，在市場上引起矚目，購屋者趨之若鶩，創下八成以上的銷售高峰。可是，一連串的打擊接踵而來，先是被縣府勒令停工長達兩年，客戶因而紛紛退訂，銷售率降至五成以下。
停工令解除後，接著又發生林肯大郡事件，汐止房市陷入黑暗期，水蓮山莊也因而受到波及。完工之後，使用執照因七星水利會刻意阻擾，又拖了近一年。今年初，水蓮山莊終於否極泰來，復出房市，可是已經時不我予，由於大環境不佳，去化速度緩慢，直到捷和建設在八月六日宣布大幅降低價格，銷售率才起死回生，目前已經出清三百餘戶。可是，捷和建設也因為水蓮山莊案的拖累，元氣大傷。
另外，日月光集團旗下的宏璟建設在汐止累計推案金額達一八三．六億元，緊接捷和建設之後。宏璟的代表個案是「伯爵山莊」及「日月光中心」，推案日期約在八十年左右。宏璟建設的創辦人是人稱「張媽媽」的張姚洪影，她利用個人的「佃農」名義，在汐止鎮叭嗹港段承租了不少林地及農地，面積約四萬五千坪。這批土地在放領後，成為宏璟在汐止推案的大本營。
可是宏璟在汐止的發展並不順利，日月光中心及伯爵山莊都留下不少餘屋，到了八十五年，日月光中心的使用執照又延誤，餘屋因而滯銷。林肯大郡事件之後，使得同樣屬於山坡地住宅的日月光中心及伯爵山莊受到直接衝擊，目前依然還是「不動產」。
汐止目前除了讓居民飽受水患折磨以外，也是讓當年「共襄盛舉」的財團及建商至今仍刻骨銘心的傷心地。不少建商財團手中仍持有大量土地及餘屋，而這些也都跟著泡在水裡，想要脫困遙遙無期，而已經付出的成本、利息及稅負，也就如此付諸東流。
