公元二○○○年的台灣房市，就像是在洗三溫暖一樣，年初的豪宅風，雖然創造出景氣復甦的假象，可是，股市崩潰、經濟景氣反轉急下後，所謂的豪宅市場馬上就像氣球一樣，過度膨脹後，破了！只留下一場幻夢。至於二○○一年的房市會如何走？事實上，完全沒有樂觀的理由。
台灣整體金融體質不健全，經營績效日趨低落，再加上金融機構逾放比過高，使得去年下半年一直籠罩在金融風暴的陰影之下。當前金融機構最大的問題，就是不良債權金額龐大，而擔保品幾乎全都是不動產。因此，為了救金融機構，也為了救台灣經濟，財經當局首先就想到引進資產管理公司當作救命仙丹。
引進資產管理公司的工作，目前正緊鑼密鼓地進行。去年十一月底，金融機構合併法三讀通過，資產管理公司的設置取得法源。十二月四日，財政部金融局宣布，國內第一家解決銀行不良債權的資產管理公司，將由中信銀與高盛合資成立。十二月七日，財政部邀集有意來台設立資產管理公司的外商公司及銀行公會，研商推動 AMC 機制， 決定未來金融機構的企業聯貸案逾放及已轉消呆帳等不良資產， 列為 AMC 優先處理的兩大標的，前者至今約有一千億至二千億元的規模，後者至去年十月底的規模約有二千五百億元。
事實上，對金融機構而言，AMC 可能會是一劑救命仙丹。可是，對已經病入膏肓的房市而言，AMC 極可能會是一張催命符。台灣金融研訓院院長薛琦認為，房地產市場目前持續低迷不振，整個市場機能已陷入僵局，AMC 為求有效處理資產，因此以低價將不動產拍賣出去是可以預期的。
房地產的價格由誰來決定？理論上，應由市場供需來決定價格。可是，七十六年至七十八年房市景氣達到最高峰，土地經過度炒作後，事實上房價已經脫離現實很多。房市不景氣已近十年，這段期間房價一直在向下修正。不過，大部分消費者仍認為修正的幅度還是不夠。
AMC 上路之後，可能出現的局面是，針對房價狠狠地砍它一刀。以台灣房市的現況，AMC 將會是唯一的買方，此時買方最大， 而 AMC 基於在商言商的立場，一定會迫使房地產價格下降，以活絡房市，增加房地產的流動性，以期使銀行能拿回一些錢，逐步打消壞帳及逾放款。
所以，今年 AMC 正式上路以後， 對銀行而言禍福難料，但是對房市而言，卻幾乎可以確定將會是一個大殺手，房價還會繼續往下探底。
