三月十日早上，在台北仍為離島是否開放觀光賭場爭論不休之際，高雄的陳先生提著數百萬元現金，滿懷期待地飛抵馬公機場，並在朋友的安排下，積極尋找適當的土地投資機會；像陳先生這樣的投資客，這一個星期以來，不斷在馬公市區出現。
在澎湖從事房地產已十幾年的青雲建設董事長蕭文碩表示，二十年前澎湖的地產市場，除了馬公市區土地有市場需求外，離開馬公市，土地幾乎要免費送人，別人都嫌還得繳納相關稅金而敬謝不敏；但如今呢？不久前第一商銀以每坪五十多萬元的天價，買下了馬公市中心的一塊土地，而與馬公市隔著內海遙遙相望的西嶼鄉，即使是鄉間路旁滿是雜草的農地，每坪叫價動輒以數千元，甚至上萬元計。
澎湖地價的鹹魚翻生，最早一波熱潮大約是在民國七十七、八年開始，當初由於國內股市的狂飆，熱錢也流到了因觀光賭場議題而發酵的澎湖地產市場，不僅馬公開始出現象徵房地產起飛的大樓，當初仍屬郊區的澎湖技術學院附近地價，也由七十五年的每坪一、二萬元起漲，到八十年甚至飆到每坪十八萬元價位。
而在這一波的狂炒風潮中，不僅少數具市場靈敏度的澎湖人賺爆了，連台灣來的投資客，也頗有斬獲。其中，最為當地人討論的「台灣人戰績」之一，便是一曾姓立委在八十三年以每坪三萬元的價格，買了鎖港附近一塊五百坪土地，三年後再以每坪十五萬元價格脫出，轉手間獲利超過五千萬元。
但澎湖土地炒上天價後，先是觀光賭場議題的冷卻，投資客的離場，澎湖地產落入「有行無市」的窘態，繼而容積率的實施、台灣股市的下挫，甚至出現微幅下滑的現象。如今，觀光賭場議題再度點燃台灣投資客的興致，屬於澎湖的「陽光、海洋、沙灘」未到，但連日來飛往馬公的班機已幾乎班班客滿的盛況，似乎顯示台灣投資市場另一股土地投資熱潮正醞釀中。
從市場供給看，馬公市區可供投資的土地有限，外來資金很容易拉抬行情，只不過澎湖地產內需有限，再加上經過前一波的狂炒後，現今澎湖地價已不算低，除非觀光賭場開放能明朗化，否則想到澎湖賭把土地拚輸贏，似乎仍得三思而行。
