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十二分鐘賺了九千萬! P.46

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民國八十五年,許武雄在仲介公司推薦下,買下張學良位於北投的別墅,這筆交易讓許武雄賺了九千萬元。

由於買賣房地產出了名,仲介公司一有好案子都會通知許武雄,張學良當時由於這幢別墅沒有電梯,不方便,委託太平洋房屋出售,憑著多年買賣房地產的經驗,許武雄跟朋友花了十二分鐘,把這間位於北投復興路三段三千多坪的別墅繞了一圈後,就簽下一張八百萬元的支票當訂金。

這間別墅土地面積三千多坪,房子四百多坪,三千多坪的土地裡面有一千坪建地、兩千坪林地,總價一億兩千萬元,每坪土地四萬元。

朋友看到許武雄如此果斷,嚇了一大跳,但是,許武雄認為張學良一世英名,不可能會騙他,加上了解附近行情,當時附近的農地行情是一坪六萬元,許武雄的如意算盤是,如果運氣好,林地可以改建,每坪土地價格是二十五萬元,用四萬元賭二十五萬元的上檔空間,很值得,而且,最壞的情況是自己住。所有風險、利潤考慮清楚後,許武雄很快下了決定。

後來,許武雄拿這間房子跟富邦銀行辦貸款,結果貸了一億五千萬元,依照多年銀行經驗,銀行如果願意借你一億五千萬元,表示這幢別墅價值三億元。兩個月後,果然有人跟許武雄出價兩億一千萬元要買下這幢別墅,許武雄一方面很高興,一方面更堅定地認為非三億元不賣。

由於準備「長期抗戰」,許武雄心想,乾脆裝潢一下,自己先享受享受少帥的生活,於是花了三百萬元裝潢,還買了銅床。

沒有想到,八十六年八月,溫妮颱風來襲,林肯大郡崩塌,那時,許武雄心想:「以後山坡地管制一定會更嚴格,這幢房子不賣,恐怕會套牢。」於是,他就在林肯大郡出事後沒有多久,有人出價兩億一千萬元時立刻賣掉。許武雄花了十二分鐘做的決定,讓他賺了九千萬元。

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