換屋族要注意哪些事項？
二、爭取優惠房貸：政府優惠房貸每戶最高只能借到二百五十萬元(台北縣每戶兩百萬元)，其餘不足的貸款可以尋找其他優惠方案，如申請三．九五％的勞宅貸款及輔助人民自購住宅貸款等。目前銀行為了搶客戶，也紛紛推出優惠貸款，利率已經低到五％以下，另外一些壽險公司也祭出優惠利率，有些比銀行還便宜，有意者不妨多加比較。
三、新屋成交、舊屋未售出前的資金周轉：對換屋族來說，究竟要先買後賣，還是先賣後買，都是令人頭痛的。換屋族應先確認自己換屋資金夠不夠，若先買下房子，除了自備款外，是否有能力在舊屋還未賣出前，同時繳兩個房貸，避免形成生活上額外的負擔。
先賣後買較單純，只是要解決買新屋前可能當一段時間的無殼蝸牛，以及兩次搬家的勞累，業者建議，不妨先住父母家，或是找一間便宜的旅館暫住，或是跟買方協商交屋時間或暫時租屋等。
四、房貸不要超過家庭支出的三分之一：換屋通常都是小屋換大屋，或是選擇較佳的居住環境，因此可能會有較大的財務負擔，一般來說，房貸最好不要超過每戶每月支出的三分之一為宜，或是倒推來算，若你每月能負擔四萬元，可以請銀行幫你估算你可以借款的額度。當然裝潢費往往也是一筆很大的開銷，必須量力而為，唯有仔細評估自己的財務狀況，才能讓你換屋換得輕鬆，住得安心。
五、近學區、交通便利：一般家庭很少搬家，一間房子沒有其他問題，通常會住上十年以上，因此，選擇房子必須先考慮將來小孩的學區、生活機能，以及交通問題的解決，因為大多數的民眾希望房子不止越換越大，也要越換越方便。
