金拍屋只成交一件成效不彰 P.12

劉德宜

超過五成民眾憂心低利率、高失業率王浩威、章嘉玉、羅立群的焦慮症處方通貨緊縮年代五大減壓術

2002-10-24 17:34

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開張一年，以免費方式爭取到代法院拍賣第一筆生意的台灣金融服務公司，在十月二十二日進行首宗在法院之外的法拍屋拍賣會，果然如房地產業界預料：叫好不叫座，現場只有一件低於底價的廢標標單，以及一件由債權銀行台北銀行承受案件。

金服公司董事長簡弘道不好意思地說：「法官出身的拍賣官一直教我們不要期望太高，甚至說可能完全流標，因為這些物件全是第一拍的物件，市場接受度有限。」

嚴格說，歷史性的首場金拍屋拍賣會失敗，只能怪靠著銀拍屋而聲名大譟的戴德梁行太會做生意，讓民眾對金服公司未上場就有「金拍屋就是法拍屋」的觀念。而金服公司則為了造勢，只挑出其中一、兩件為市價八折的案件向民眾灌輸「便宜大碗」的印象，忽略法拍屋第一拍其實是多以市價、甚至高於市價訂定底價的事實。

因此不少準備投標的民眾到了現場，才知道這是法院的法拍屋、程序與法院完全相同而意願大減。這正是發出六百多封標單、只有一封投標的重要原因。其中一位投標達觀鎮的林小姐還說，標價故意比底價二百萬元低六十萬元的原因，只是想熟悉並練習金拍屋的拍賣流程。

二十二日的流標物件，將在十一月七日以首標底價的八折捲土重來，由於物件產權單純乾淨且地點不錯，打過八折之後或許才能提高民眾標購的意願吧！