上海大樓獲利了結馬志玲賺盡兩岸地產 P.34

朱紀中

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2003-12-25 21:47

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又到年終檢討績效的時刻，元大集團總裁馬志玲今年非常得意，不僅證券本業大賺，主導改革的世貿聯誼社在連虧十三年後，今年可望由虧轉盈。最近，馬老闆還把在上海徐家匯區投資的兆豐環球大樓全部出清，三年合計獲利七○％，為他個人的羊年投資再添新頁。

兆豐環球六年前預售推出時，是上海排名前五名的自動化辦公大樓，建商是台資背景的港商。當時，上海地產因為宏觀調控尚屬冷清，馬志玲逆勢進場投資，總共買了五層樓；三年前大樓落成，由於景氣上衝，馬家持有的樓層全部滿租，近三年租金的淨回報率都逾八％，算是相當不錯的投資。

隨著上海地產行情愈攀愈高，去年開始，元大決定調節大陸地產投資，同時，轉進台灣房地產。於是逢高將上海的辦公大樓，連同未到期的出租合約陸續賣掉，十二月最後一層全部出清。馬志玲得意地表示，大陸經濟看好，地產狂漲，既然人家要，就賣給人家；做生意，懂得見好就收最重要。

出清上海地產後，元大將再加碼台灣市場。其中，今年標得位於敦化北路和銅山街的兩塊國有地，明年農曆年後將自二月七日起，先後推出銷售，由於訂價都是每坪六十萬元的豪宅，預計總銷售金額將達四十八億元。在賣力推出這兩個豪宅建案的同時，明年一月分國有財產局標售市區的菁華土地，元大也決定進場加碼投標，繼續累積庫存土地。