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危樓拚商機 沒有裡子賺足面子 P.32

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位於敦化北路和南京東路交叉口的﹁台北金融中心大樓﹂︵對面是環亞百貨︶,最近大樓外牆換上﹁誠泰銀行美麗華百樂卡﹂的新廣告。

這棟十八層高的辦公大樓原本在敦北辦公商圈叱多年,但九二一地震後,這棟大樓被台北市工務局判定為紅單危樓,所有大樓住、租戶相繼搬出,如今僅剩一樓大廳兩位小妹辦公,場面相當冷清。

然而,三年前福特汽車將休旅車Escape掛在外牆上轟動一時,緊接著荷蘭銀行也利用大樓玻璃帷幕,推出梵谷名畫︽豐收︾為其貴賓理財卡造勢;為此還耗資近百萬架設聚光燈,在夜晚顯得格外耀眼。之後,北銀大樂透求婚廣告,以及現在的美麗華百樂卡廣告,廣告商總能利用這面外牆創造新話題。

專門承辦大樓外牆廣告業務的新據點廣告公司表示,這面牆從每月五十萬元,飆漲到現在每月二百萬元。不過,比起辦公大樓租金的挹注,外牆出租收入畢竟只是微不足道。

這棟大樓所有權人幾乎都是金融界的大企業,包含交銀、慶豐銀、國壽、元大京華證券、元大建設、國際票券金融等,業主之一的九榮興業董事長洪清川說,今年八月住戶召開過會議,按都市更新條例,因地震天災等因素造成大樓毀損,只要半數住戶同意,就可進行拆除重建計畫,八月會議通過,目前等市政府的進度,所有住戶也引頸企盼重建速度越快越好。

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