危樓拚商機沒有裡子賺足面子 P.32

邱太

衝擊：12大行業萎縮消失你的行業不保商機：15大新興行業崛起你抓到機會了嗎？退不了休的未來，你怎麼辦？ P.56

2004-11-18 15:48

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位於敦化北路和南京東路交叉口的﹁台北金融中心大樓﹂︵對面是環亞百貨︶，最近大樓外牆換上﹁誠泰銀行美麗華百樂卡﹂的新廣告。

這棟十八層高的辦公大樓原本在敦北辦公商圈叱多年，但九二一地震後，這棟大樓被台北市工務局判定為紅單危樓，所有大樓住、租戶相繼搬出，如今僅剩一樓大廳兩位小妹辦公，場面相當冷清。

然而，三年前福特汽車將休旅車Escape掛在外牆上轟動一時，緊接著荷蘭銀行也利用大樓玻璃帷幕，推出梵谷名畫︽豐收︾為其貴賓理財卡造勢；為此還耗資近百萬架設聚光燈，在夜晚顯得格外耀眼。之後，北銀大樂透求婚廣告，以及現在的美麗華百樂卡廣告，廣告商總能利用這面外牆創造新話題。

專門承辦大樓外牆廣告業務的新據點廣告公司表示，這面牆從每月五十萬元，飆漲到現在每月二百萬元。不過，比起辦公大樓租金的挹注，外牆出租收入畢竟只是微不足道。

這棟大樓所有權人幾乎都是金融界的大企業，包含交銀、慶豐銀、國壽、元大京華證券、元大建設、國際票券金融等，業主之一的九榮興業董事長洪清川說，今年八月住戶召開過會議，按都市更新條例，因地震天災等因素造成大樓毀損，只要半數住戶同意，就可進行拆除重建計畫，八月會議通過，目前等市政府的進度，所有住戶也引頸企盼重建速度越快越好。