金雞母沒人要？潤泰輕鬆標下南港車站 P.32

陳翊中

2006-12-14 17:55

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十二月十一日，潤泰創新執行長劉忠賢和台灣鐵路管理局局長陳峰男簽下南港車站BOT與OT兩案合同，由潤泰集團正式取得五十年的營運權。劉忠賢喜孜孜地說，未來四．二萬坪的樓層，將包含辦公室、精緻生活百貨公司、時尚商務旅館。在滿租的狀況下，營運第一年年租金收入就可達九．七億元，扣除權利金、折舊等成本，一年可淨賺四．二億元。

南港車站未來不但有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構，更是高鐵起站，未來將是人潮匯集的黃金地段。潤泰搶下五十年的營運權，前景可期。不過，這個案子原本其實是由冠德建設取得資格標，然而因為並未通過技術標，因此又重回原點。

鐵路局這次重新招標，對南港房市有深入了解的劉忠賢掐指一算，這是一樁年租金報酬率可達八到九％的好買賣，便果斷去投標。雖然此案共有三家廠商領標，但因其他業者擔心南港鐵路地下化工程變數大，南港車站開發可能會受到拖累，紛紛放棄，最後竟只有潤泰一家投標。

劉忠賢笑說，早知道沒人來投標，價格就應該再壓低一點。話鋒一轉，他也頗為自豪地說，南港其他開發案的方向，未來都可能跟著南港車站BOT案轉。在他的操盤下，潤泰目前也正鴨子划水和多位地主洽談合作計畫，潤泰集團已逐漸有「南港一哥」的味道。