忍!這是京城建設董事蔡天贊的購地絕學。在蔡天贊「忍功」中,最有名的例子是,高雄市原凱悅飯店因債務糾紛,遭法院查封停工,債權銀行多次拍賣,底價從三十六億元一降再降,到六億五百萬元,蔡天贊足足等了八年,最後以六億多元價錢買下,如今房市回春,蔡天贊自然賺翻了。
蔡天贊先悄悄買下這塊地周邊的私人土地,把這塊寶地先包圍住,再取得優先承購權;等到銀行要釋出標售時,再以總價六億元、每坪六萬元低價取得。沒想到取得土地之後的十天內,有一家台北的飯店業者出價十六億元想要收購,只要蔡天贊點頭,立即就有十億元的暴利入袋。
但蔡天贊卻沒有點頭,因為這塊地是墾丁惟一的國際級沙灘飯店,土地越稀有當然就越值錢;同時「國際級沙灘飯店」會是極大的觀光賣點,日後養地的價差及飯店的營收獲利,與眼前這十億元的賣地價差,絕對不可相比。蔡天贊就是忍得住這十億元的誘惑。