國華人壽賣大樓董監戰市場派占上風？ P.36

劉俞青

中國房市二線變一線數千人排隊買房、房價兩位數飆漲......。現在都只能在北京、上海之外的二線城市才看得到！

2007-08-16 17:57

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這幾年，砸巨資買大樓作為企業總部時有所聞，但出售有精神堡壘象徵的企業總部則少有聽見。不過十月中旬，國華人壽即將出售位在中山北路二段的總部大樓。這棟大樓日前已交由戴德梁行公開標售，據了解，國華人壽董事會決定的底標，超過四十億元。

戴德梁行總經理顏炳立表示，這棟大樓位處綠意盎然的中山北路，基地面積八九四坪，漂亮而完整，幾乎是台北市近年來出售最「Ａ級」的辦公大樓，底標換算每坪土地不到五百萬元，標售熱況應該可以預期。而如果屆時該棟大樓順利出售，人就住在大樓頂樓的翁大銘，恐怕就要打包準備搬家了。

不過令人好奇的是，國華人壽何以忍痛出售這棟具有象徵意義的企業總部？儘管國華人壽財務不佳，但就算成功高價出售，了不起賺進二、三十億元，對沉重的財務包袱其實起不了太大作用，但國華人壽仍執意出售。

尤其國華人壽經營權的爭奪正波濤洶湧，代表公司派的翁家與市場派的美麗華都展現高度企圖心。市場人士分析，一家企業會將總部出售，通常不是公司派會做的決策。國華人壽此時決定出售總部，是否意味著來勢洶洶的市場派已經略居上風？國華人壽增資案近日內即將拍板？答案應該很快就會揭曉。