兩年多前一度瀕臨下市的皇普建設，靠著「借殼大王」侯西峰陸續私募二十九．八億元出手搭救。如今兩年過去了，皇普並沒有為侯西峰賺錢，於是侯西峰寄望「普羅旺十廿」造鎮案大賣，讓皇普轉虧為盈，再賣個好價錢。
皇普建設是高雄的老字號建商，前董事長段津薪在一九八五年一月十七日創辦。段津薪是宏普建設董事長段津華之弟、前三普建設董事長段青山之子，三人是台灣營建業有名的父子檔及兄弟檔。
一九九八年十一月十日，段津薪因護盤過深，皇普跳票四百萬元，導致財務危機，遭銀行抽銀根，由於皇普的負債一度高達上百億元，段津薪無力面對，最後請辭董事長，遠走中國迄今，董事長後來改由老臣、原副總經理吳家德接手。
侯西峰出手
皇普逃過下市危機
皇普建設陷入危機初期，只靠租金收益及處分台灣總部大樓慘澹經營，直到二○○五年四月間，國揚建設前董事長侯西峰，基於與段津薪昔日的同事之誼，出手挽救皇普建設下市的危機，參與數次私募，入主皇普成為幕後最大的股東及真正的老闆。
侯西峰入主皇普的時機，其實正值台灣房市景氣開始復甦，以侯西峰在國揚所演出的「東山再起」的表現，侯西峰拿下皇普後，理應為皇普帶來新生的機會。
不過，近兩年來，營建業搭著景氣復甦大舉推案，都有不錯的成效，不論股價或是營運獲利都繳出亮眼的成績，法人預估今年華固、皇翔、長虹等建商可獲利一個資本額左右，段津薪之兄段津華的宏普建設也比皇普出色。
反觀皇普受限於體質還在療傷止血，經營並沒有明顯改善，這兩年營運都是赤字，今年前三季稅後虧損二三四二萬元、每股稅後虧損○．一五元，雖比去年同期虧損七八○七萬元、每股稅後虧損○．六一元降低許多，但相較上市櫃同業多是大豐收，表現實在黯淡許多。而當年力挺皇普私募，大認皇普股權的侯西峰，居然在兩年後，決定賣掉皇普股權。
現任皇普建設董事長吳家德也證實，侯西峰確實有意賣掉皇普股權，他表示，「皇普近年來透過私募挹注而來的資金，都是來自侯西峰」，目前侯西峰掌握的持股約占皇普的七成，只是台面上沒有掛任何職務。
經營無改善
淨值、股價不見大起色
若是根據「精業資訊」的皇普財務報表顯示，皇普二○○四年先減資二十二．六億元；二○○五年侯西峰入主之後，現增了八．六億元，每股認購價一．六元；二○○六年第二次私募三十四億元，每股認購價二．九元。
反觀皇普受限於體質還在療傷止血，經營並沒有明顯改善，這兩年營運都是赤字，今年前三季稅後虧損二三四二萬元、每股稅後虧損○．一五元，雖比去年同期虧損七八○七萬元、每股稅後虧損○．六一元降低許多，但相較上市櫃同業多是大豐收，表現實在黯淡許多。而當年力挺皇普私募，大認皇普股權的侯西峰，居然在兩年後，決定賣掉皇普股權。
現任皇普建設董事長吳家德也證實，侯西峰確實有意賣掉皇普股權，他表示，「皇普近年來透過私募挹注而來的資金，都是來自侯西峰」，目前侯西峰掌握的持股約占皇普的七成，只是台面上沒有掛任何職務。
經營無改善
淨值、股價不見大起色
若是根據「精業資訊」的皇普財務報表顯示，皇普二○○四年先減資二十二．六億元；二○○五年侯西峰入主之後，現增了八．六億元，每股認購價一．六元；二○○六年第二次私募三十四億元，每股認購價二．九元。
總計下來，皇普的私募金額約四十二．六億元，若按照侯西峰持股七成換算，「侯系資金」前後共約挹注了皇普二十九．八億餘元，持股成本每股約二．二五元。
儘管侯西峰大方輸血救皇普，然而皇普股價一直沒有太大起色，目前股價不過二．一元，每股淨值也只剩二．二九元，對照侯西峰的持股成本，持股兩年顯然沒啥賺頭，從投資角度來看，投入近三十億元的資金，無法獲利回收，不如把資金做更好的運用。
對於侯西峰棄守皇普，吳家德的說法則是，侯西峰目前手中有國揚、皇普兩家上市公司，同屬於營建類，這樣會分散資金的資源，為了保持實力、專注一家的經營，所以才想要出售皇普。
只不過此時出售，想賣個好價錢，首先要先清理乾淨皇普的財務。
盼賣好價錢
寄望年度推案美化財務
而為了要讓皇普建設營運由負轉正，侯西峰對年度大案「普羅旺十廿」寄望甚深。這是皇普在基隆八斗子與欣偉傑建設合資推出的大型華廈造鎮案，總銷金額七十五億元，總戶數達五三四戶，預計以四、五年的時間分四期開發。
皇普是「普羅旺十廿」的地主，基地面積廣達四．二萬坪，已經積壓許多年，直到去年決定開發，找上熟悉基隆房市的在地老建商羅律煌。
羅律煌也是借殼一族，亦曾跟當年侯西峰、段津薪一樣，爆發財務危機，銷聲匿跡一段時間之後，去年才以欣偉傑建設為名重出江湖，復出後的羅律煌跟侯西峰一樣在台面上皆不掛名，只擔任幕後老闆，名義上的董事長由唐得君出任，總經理則是前基隆市議員鄭可熙。
雙方決定合作之後，皇普持股占此案總銷金額的二八％，欣偉傑建設占七二％。據了解，侯西峰之所以對於「普羅旺十廿」寄以厚望，是因為「普羅旺十廿」若是銷售成功，皇普的財務報表可望一舉擺脫負債。
「普羅旺十廿」總銷金額七十五億元，換算成皇普建設的二八％持股，總銷金額為二十一億元。若是此案成功，皇普建設確實有機會轉虧為盈。
迄今為止，對皇普有興趣的買家還不少。吳家德透露，他已接到高雄、台中各一家建商表達收購意願，而侯西峰方面也有數家建商上門接觸。
儘管侯西峰大方輸血救皇普，然而皇普股價一直沒有太大起色，目前股價不過二．一元，每股淨值也只剩二．二九元，對照侯西峰的持股成本，持股兩年顯然沒啥賺頭，從投資角度來看，投入近三十億元的資金，無法獲利回收，不如把資金做更好的運用。
對於侯西峰棄守皇普，吳家德的說法則是，侯西峰目前手中有國揚、皇普兩家上市公司，同屬於營建類，這樣會分散資金的資源，為了保持實力、專注一家的經營，所以才想要出售皇普。
只不過此時出售，想賣個好價錢，首先要先清理乾淨皇普的財務。
盼賣好價錢
寄望年度推案美化財務
而為了要讓皇普建設營運由負轉正，侯西峰對年度大案「普羅旺十廿」寄望甚深。這是皇普在基隆八斗子與欣偉傑建設合資推出的大型華廈造鎮案，總銷金額七十五億元，總戶數達五三四戶，預計以四、五年的時間分四期開發。
皇普是「普羅旺十廿」的地主，基地面積廣達四．二萬坪，已經積壓許多年，直到去年決定開發，找上熟悉基隆房市的在地老建商羅律煌。
羅律煌也是借殼一族，亦曾跟當年侯西峰、段津薪一樣，爆發財務危機，銷聲匿跡一段時間之後，去年才以欣偉傑建設為名重出江湖，復出後的羅律煌跟侯西峰一樣在台面上皆不掛名，只擔任幕後老闆，名義上的董事長由唐得君出任，總經理則是前基隆市議員鄭可熙。
雙方決定合作之後，皇普持股占此案總銷金額的二八％，欣偉傑建設占七二％。據了解，侯西峰之所以對於「普羅旺十廿」寄以厚望，是因為「普羅旺十廿」若是銷售成功，皇普的財務報表可望一舉擺脫負債。
「普羅旺十廿」總銷金額七十五億元，換算成皇普建設的二八％持股，總銷金額為二十一億元。若是此案成功，皇普建設確實有機會轉虧為盈。
迄今為止，對皇普有興趣的買家還不少。吳家德透露，他已接到高雄、台中各一家建商表達收購意願，而侯西峰方面也有數家建商上門接觸。
但是吳家德僅願約略說明，高雄的買家是一家十餘年的老字號建商，至於其他建商的來頭背景以及侯西峰的開價數目等細節，都不願意多談，僅透露現在已達議價階段。
近年來建商借殼上市或購併上市公司案例不少，包括高雄代銷業者鄭欽天入主興富發，北部建商麗寶建設入主名軒開發，殯葬業龍巖開發入主大漢建設，寶佳機構入主美克能，高雄代銷業者聯捷集團入主數位春池，台中總太建設入主駿億電子等。
其中，建商借殼上市之後最成功者就屬鄭欽天，興富發建設不僅躋升全台灣十大建商之列，六年來股價連連翻漲三十四倍，堪稱是「超級獲利王」，鄭欽天個人也累積了驚人的財富。而隨著營建業者紛紛大力看好選後的房市景氣，侯西鋒「釋出」皇普，也算提供了一個借殼上市、有為者亦若是的機會！
近年來建商借殼上市或購併上市公司案例不少，包括高雄代銷業者鄭欽天入主興富發，北部建商麗寶建設入主名軒開發，殯葬業龍巖開發入主大漢建設，寶佳機構入主美克能，高雄代銷業者聯捷集團入主數位春池，台中總太建設入主駿億電子等。
其中，建商借殼上市之後最成功者就屬鄭欽天，興富發建設不僅躋升全台灣十大建商之列，六年來股價連連翻漲三十四倍，堪稱是「超級獲利王」，鄭欽天個人也累積了驚人的財富。而隨著營建業者紛紛大力看好選後的房市景氣，侯西鋒「釋出」皇普，也算提供了一個借殼上市、有為者亦若是的機會！
