香港滅火、台灣點火兩地房市兩樣情

周岐原

2010-12-02 11:59

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香港和台灣同樣面對房價高漲的挑戰，然而雙方政府的實際作為，方向卻是南轅北轍。以香港來說，今年豪宅價格正式超越九七年回歸時水準，一般住宅也將創下歷史新高。儘管特首曾蔭權一再聲稱：「打房將毫不猶豫，毫無預警」，但市場仍不予理會，房價火箭式上漲，到了民怨四起的地步。正在香港訪問的ＩＭＦ（國際貨幣基金），近來也透過媒體提醒特區政府，應更用力抑制投機的房市。

弄到向來專門收拾金融危機的ＩＭＦ都出面說話，讓香港政府驚覺房價可能失控的嚴重性。在ＩＭＦ「嗆聲」隔日下午，特區財政司長曾俊華宣布開徵「額外印花稅」。只要購屋者在過戶二年內將房子賣出，就被視為炒樓，必須繳納稅款；若只間隔半年就轉手，稅率更高達賣價的一五％。

特區政府使出近年來最重的打房招數，果然立即見效，建案成交數劇減八成，除了有投資客放棄訂金「落跑」，連部分自住戶也寧願退場觀望，成功打房。

相較於香港的亡羊補牢，台灣政府雖然也一再聲稱要「健全房市」，推出社會住宅增加供給量；但是話才說完，財政部宣布開辦首購最高可貸五百萬元的「青年成家貸款」，無疑是為房價帶來支撐。對比兩地政府的作為，令人不禁懷疑，同樣名為「打房」政策，到底誰達到了效果？