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香港滅火、台灣點火 兩地房市兩樣情

香港滅火、台灣點火 兩地房市兩樣情

2010-12-02 11:59

香港和台灣同樣面對房價高漲的挑戰,然而雙方政府的實際作為,方向卻是南轅北轍。以香港來說,今年豪宅價格正式超越九七年回歸時水準,一般住宅也將創下歷史新高。儘管特首曾蔭權一再聲稱:「打房將毫不猶豫,毫無預警」,但市場仍不予理會,房價火箭式上漲,到了民怨四起的地步。正在香港訪問的IMF(國際貨幣基金),近來也透過媒體提醒特區政府,應更用力抑制投機的房市。

弄到向來專門收拾金融危機的IMF都出面說話,讓香港政府驚覺房價可能失控的嚴重性。在IMF「嗆聲」隔日下午,特區財政司長曾俊華宣布開徵「額外印花稅」。只要購屋者在過戶二年內將房子賣出,就被視為炒樓,必須繳納稅款;若只間隔半年就轉手,稅率更高達賣價的一五%。

 

特區政府使出近年來最重的打房招數,果然立即見效,建案成交數劇減八成,除了有投資客放棄訂金「落跑」,連部分自住戶也寧願退場觀望,成功打房。

 

相較於香港的亡羊補牢,台灣政府雖然也一再聲稱要「健全房市」,推出社會住宅增加供給量;但是話才說完,財政部宣布開辦首購最高可貸五百萬元的「青年成家貸款」,無疑是為房價帶來支撐。對比兩地政府的作為,令人不禁懷疑,同樣名為「打房」政策,到底誰達到了效果?

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