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棄標帝寶 認賠殺出?劉媽媽有不敗妙計

棄標帝寶 認賠殺出?劉媽媽有不敗妙計

梁任瑋

房地產

攝影/吳東岳、shutterstock

730期

2010-12-16 11:39

房地產漲翻天,政府不得不打房,知名的投資客「三黃一劉」成為台面上的焦點,其中四大投資客之一的「劉媽媽」—— 劉月釵日前以其子俞昌哲名義高價標得帝寶法拍豪宅,引起全台注目。十二月八日,劉媽媽臨時決定棄標,四千七百多萬元保證金面臨被沒收命運,她遇到什麼問題?她真的甘心損失一筆巨款嗎?

房地產漲翻天,政府不得不打房,知名的投資客「三黃一劉」成為台面上的焦點,其中四大投資客之一的「劉媽媽」—— 劉月釵日前以其子俞昌哲名義高價標得帝寶法拍豪宅,引起全台注目。十二月八日,劉媽媽臨時決定棄標,四千七百多萬元保證金面臨被沒收命運,她遇到什麼問題?她真的甘心損失一筆巨款嗎?

 

據了解,俞昌哲棄標主因是銀行貸款成數下不來,由於劉媽媽是專業地產投資人,名下銀行借款不少,在央行雷厲風行打房下,銀行不敢貿然同意貸款;其次,則是兒子意外曝光,一舉一動受到媒體的關注,為了避免成為政府打房目標,劉媽媽只好忍痛棄標。

 

債權人台灣金服打算明年一月重新標售帝寶法拍屋,一旦二度標脫金額高於前次得標價二.八二億元,劉媽媽母子可拿回全數保證金;若低於前次得標價,金額差多少,劉媽媽就得補多少,如果得標金額太低,她就可能會大失血。

 

據了解,明年一月重新開標,劉媽媽很可能再度進場,只是將選擇隱身幕後,由別人代為投標,除了避免押金被扣外,也可以避免成為打房的箭靶,銀行貸款也較容易過關,可說一舉三得。為了買一間房子,劉媽媽如此大費周章重新布局,可說是政府打房氣氛下的奇觀。

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