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陸客加持 西門町維格店面不輸東區行情

陸客加持  西門町維格店面不輸東區行情

梁任瑋

房地產

攝影/林煒凱

770期

2011-09-22 11:23

台北市店面售價連續十三個月上漲,大華建設九月二十日以每坪九百萬元買下東區SOGO商圈店面,刷新紀錄。無獨有偶,近日西門町維格餅家的房東,也開價一.五八億元求售,換算一樓每坪喊價五百餘萬元,絲毫不輸東區行情。

大陸觀光客指名度最高的台灣鳳梨酥店維格餅家,目前在台北市共有六家分店。其中,位於西門町衡陽路「新生報業廣場」一樓的西門門市,因為近捷運站出口,售價翻漲,房東求售之舉,在一店難求的台北商鋪市場引起關注。

這一年來西門町店面成交價漲幅驚人,去年十一月,昆明街頂呱呱速食店以總價二.一億元成交,每坪成交價約三二二萬元;同一時間,成都路楊桃冰隔壁的皮鞋店,也以一.五億元賣出,換算每坪單價七三一萬元,直逼東區百貨沿街店面行情。

售價不斷翻揚,店面租金也跟著調漲。今年上半年,漢中街與峨眉街的三角窗「JUN PLAZA」大樓一樓的SONY西門店,因為房東將月租從七十幾萬元,調高至八十八萬元,SONY乾脆搬家走人;但沒多久立刻有韓系化妝品牌簽約,顯示西門町受到陸客自由行效應刺激下,店面行情不可同日而語。

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