房市降價潮興富發鄭欽天開第一槍

梁任瑋

焦點新聞

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785期

2012-01-05 14:42

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歷經近一年奢侈稅打房引發買氣急凍，二○一二年一開始，營建推案王興富發建設董事長鄭欽天在集團尾牙晚會主動宣布，目前台北市推案價格率先降一五％，旗下建案最低七五折開賣，替國內房市「降價潮」開出猛烈第一槍。

一月三日，興富發在台北喜來登飯店舉辦尾牙，席開一○八桌，但鄭欽天卻語出驚人拋出震撼彈。他慷慨地說，「金雞廣場案區域行情每坪一二○萬元，將下調至每坪九十萬元開賣，內湖日湖百貨案也欲以行情價七五折推出。」一棒揮出大動作降價，已逼得其他建商面臨不得不跟進的壓力，甚至有同業說，「今年過年檔期房子根本不用賣了。」

每年推案量皆達三百億元規模的興富發，是國內大型指標建商，去年原預估全年營收上看三百億元，但受到下半年買氣急凍影響，全年營收降至兩百億元。鄭欽天坦言，投資客已在市場上消失，自住型買家對於房價有期待，現在只有降價才能刺激房市成交量。

興富發降價風也反映在今年尾牙獎品，去年頭獎是四輛ＢＭＷ轎車，今年最大獎是洗烘脫家電、液晶電視。走在市場最前端的鄭欽天，率先出招降價求生，恐怕會讓建商今年不好過。