亨得利鐘錶轉戰信義區　北市東區店面冷清清

梁任瑋/攝影：陳弘岱

2017-05-26 08:01

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5月25日這一天，知名港資上市公司亨得利鐘錶撤離台北市忠孝東路、敦化南路口的黃金店面，成為壓垮東區租賃市場的最後一根稻草。

在中國擁有高知名度的連鎖鐘錶通路亨德利，2009年以每月4百萬元天價租下忠孝東路、敦化南路口的原台灣中小企銀分行，替東區高租金行情起漲揭開序曲，此後就以一年一成的漲幅飆升，帶動周邊店面售價水漲船高。目前東區店面行情每坪租金約2.2萬元，由於亨得利承租面積大，總價在東區排行前五名高。

然而近年東區高漲的租金，也讓許多商家不堪負荷撤出，加上去年開始陸客來台人數砍半，觀光客營收銳減，如今連亨得利都撤離東區，在東區的店面市場投下一顆震撼彈。住商不動產指出，今年初以來，東區店面租金已從每坪2.5萬元降價至2萬元左右，但仍面臨招租不易的窘境。

在亨得利正式結束承租八年的忠孝敦化路口店面後，這個路口的四個三角窗，有三個店面都空置，僅剩順成麵包店獨撐大局，包括先前退租的女鞋品牌MISS SOFI店面，至今仍尚未找到房客，顯示國內零售市場景氣之惡劣。

據了解，亨得利想退租的計畫早有跡可循，去年九月，旗下投資公司便已悄悄買下忠孝東路五段、臨捷運市政府站的店面，有意另闢戰場，根據實價登錄網揭露，亨得利成交總價約4.8億元，目前正在裝潢，將做為該亨得利新的營業據點。

商仲業者透露，亨得利2011年5月順利賣掉忠孝東路四段原安泰銀行店面，每坪成交金額高達900萬元，獲利3億元，去年再砸4.8億元買下忠孝東路五段店面，每坪成交價才430萬元，但信義計畫區廣告效益不輸給東區，價格卻只要東區的一半，是一筆相當划算的投資。